Гражданское право - вопросы имущественной политики. Рубрика в журнале - Имущественные отношения в Российской Федерации
Неустойка в административных соглашениях
Статья научная
Автор рассматривает правовую природу отношений между застройщиками и органами самоуправления поселений, касающихся получения разрешений на строительство. Проводится анализ структуры норм права, регулирующих градостроительные отношения. Обосновывается вывод о возможности заключения административных соглашений в сфере градостроительства в соответствии с градостроительным законодательством и законодательством об административных правонарушениях.
Бесплатно
Новая реформа законодательства о долевом строительстве
Статья научная
Автор анализирует основные положения новой реформы законодательства о долевом строительстве, в частности, особенности принятого закона, имеющего решающее значение для проектов, находящихся в стадии строительства. Особое внимание уделяет оценке степени готовности строящегося объекта. Приводит прогнозы специалистов ЦЭМИ РАН и оценки должностных лиц отраслевого министерства эффективности осуществляемой реформы долевого строительства.
Бесплатно
Новеллы о географических указаниях как объектах интеллектуальных прав
Статья научная
В статье рассматриваются новый гражданско-правовой институт - институт географических указаний и обусловленные его введением проблемы развития российских регионов. Авторы определяют предпосылки возникновения идеи правовой охраны географических указаний, в том числе международно-правового характера, анализируют основные положения проекта федерального закона «О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации», предлагают механизмы совершенствования законодательства в рассматриваемой сфере.
Бесплатно
Статья научная
В статье раскрываются проблемы, связанные с распоряжением древесиной, заготовленной на лесном участке, предоставленном электросетевой организации в аренду для прокладки линий электропередачи. Автор отмечает низкую экономическую эффективность правового регулирования этого вида лесопользования, обосновывает необходимость внесения соответствующих изменений в лесное законодательство и предлагает включить леса как объект гражданского оборота в перечень объектов недвижимого имущества.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются положения нормативных правовых актов различного уровня, регулирующих имущественную ответственность участников отношений в сфере оказания коммунальных услуг и поставки коммунальных ресурсов. Рассмотрены нормы, фиксирующие основания и условия ответственности потребителя коммунальных услуг и их исполнителя. Выявлено нарушение системности комплекса соответствующих документов, затрудняющее их понимание и правоприменение. Определены причины, создающие предпосылки для нарушения законных прав и интересов потребителя коммунальных услуг и ресурсов. Даны предложения по совершенствованию отдельных положений нормативных правовых актов и практики их применения.
Бесплатно
О неправовом градорегулировании
Статья научная
Автор акцентирует внимание на распространении тенденции замещения в законодательстве о градостроительной деятельности правовых норм квазиправовыми нормами. Приводит типологию видов таких замещений и иллюстрирующие их примеры. Вносит предложения по исправлению сложившейся негативной ситуации.
Бесплатно
Статья научная
Российский законодатель ввел понятие «строения и сооружения вспомогательного использования» (такие объекты могут возводиться без получения разрешения на строительство и, следовательно, без обычного государственного надзора), однако не дал ему толкование. В связи с этим содержание этого понятия формируется исходя из правоприменительной практики и научных работ. Авторы проводят критический анализ существующих подходов к определению понятия «строения и сооружения вспомогательного использования» и обосновывают необходимость отказаться от тех, которые опираются на цивилистический понятийный аппарат или основываются на буквальных значениях слов и выражений законодателя. По мнению авторов, содержание рассматриваемого понятия должно выводиться в соответствии с целями градостроительного законодательства.
Бесплатно
Статья научная
Авторы рассматривают вопросы использования в гражданском обороте конструкции опционного договора, предметом которого выступает приобретение за плату права на заключение в будущем договора о куплепродаже того или иного актива. Исходя из анализа норм российс кого законодательства и судебной практики предлагается юридическая квалификация опционного договора, и определяются правила его правового регулирования.
Бесплатно
Статья научная
Автор рассматривает дискуссионные вопросы проведения торгов в форме конкурса. Анализирует проблему установления требования о наличии опыта в качестве критерия определения победителя конкурса для субъектов, осуществляющих предпринимательскую деятельность. Приходит к выводу о том, что установление такого критерия, как наличие опыта для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, нецелесообразно и теоретически неверно, более правильным было бы установить критерий наличия опыта для работников юридического лица или индивидуального предпринимателя, которые будут задействованы в выполнении работ.
Бесплатно
Статья научная
Авторы анализируют актуальные проблемы, возникающие при определении начальной (максимальной) цены контракта на выполнение подрядных работ для обеспечения государственных и муниципальных нужд в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Рассматривают риски заказчика при заключении контракта на выполнение подрядных работ. Предлагают пути решения выявленных проблем.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются отдельные положения гражданского законодательства (ГК РФ), в частности, статьи 174.1, 302 и 353, регулирующие прекращение залога в связи с приобретением заложенного имущества лицом, которое не знало и не должно было знать, что оно является залоговым. Автор выявляет особенности системного взаимодействия этих норм как между собой, так и с отдельными положениями, регулирующими отношения в сфере купли-продажи, и специфику их практического применения, в том числе вопросы распределения бремени доказывания юридически значимых обстоятельств.
Бесплатно
Особенности правового режима самовольных построек в российском гражданском праве
Статья научная
Анализируются правовой режим самовольных построек, процедуры и основания признания права собственности на такие постройки, их сноса. Рассматриваются особенности гражданского и арбитражного процессов по такой категории дел. По результатам анализа делается вывод о том, что законодательное регулирование этого вопроса рамочное, толкования различными юристами некоторых законодательных актов противоречат друг другу, судебная практика не унифицирована. Автор предлагает редакции изменений в соответствующие законодательные акты.
Бесплатно
Особенности преддоговорных отношений: торги и ведение переговоров
Статья научная
В связи с введением с 1 июня 2015 года новых правил в гражданское законодательство, которые устанавливают обязанность участников гражданского оборота вести себя добросовестно на этапе переговоров и вводят ответственность за нарушение этой обязанности, автором статьи анализируются преддоговорные отношения и дается характеристика их правовой природы. Детально рассматриваются отношения по заключению договора на торгах. Делается вывод о том, что можно говорить о регулировании отечественным законодателем преддоговорного отношения как обязательства.
Бесплатно
Отдельные аспекты учения о сервитуте в современном российском праве
Статья научная
В статье рассматриваются некоторые вопросы актуального сервитутного права России: дифференциация пределов и обременений права собственности на недвижимость; соотношение вещных и обязательственных прав при установлении сервитута; субъектный состав сервитута; защита сервитута. В результате проведенного исследования автор определяет критерий разграничения пределов и обременений права собственности, оптимальный субъектный состав сервитута, указывает на тесную связь вещного и обязательственных прав в сервитутном праве, приводит аргументы в пользу непосредственной защиты сервитута негаторным иском.
Бесплатно
Перспективы развития законодательства о долевом строительстве
Статья научная
В статье анализируется действующее законодательство о долевом строительстве и перспективы его возможного развития. Основное внимание уделяется переходу на проектное финансирование жилищного строительства, его плюсам, минусам и оптимальным вариантам. Рассматриваются новации законодательства о долевом строительстве, которые, по мнению автора, могут тормозить жилищное строительство, и проблема стимулирования участников инвестиционного процесса использовать счета эскроу. Автор акцентирует внимание на вопросах контроля застройщиков, если им предоставят возможность поэтапного расходования денежных средств со счетов эскроу.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируется практика арбитражных судов по делам о банкротстве застройщиков с учетом положений об особенностях банкротства застройщиков, введенных в российское законодательство в 2011 году. Выделяются основные проблемы, возникающие в процессе погашения требований участников строительства. Автором делается вывод о необходимости исключения из Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» подпункта 1 пункта 3 статьи 201.10 и подпункта 3 пункта 3 статьи 201.11 в целях защиты прав и законных интересов добросовестных инвесторов на первичном рынке жилья.
Бесплатно
Статья научная
Автором статьи анализируется практика арбитражных судов по делам о банкротстве застройщиков и выделяются основные проблемы, касающиеся погашения требований участников строительства, согласно положениям об особенностях банкротства застройщиков, введенным в российское законодательство в 2011 году. Делается вывод о необходимости исключения из Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» подпункта 1 пункта 3 статьи 201.10 и подпункта 3 пункта 3 статьи 201.11 в целях защиты прав и законных интересов добросовестных инвесторов на первичном рынке жилья.
Бесплатно
Статья научная
В статье проанализированы новеллы законодательства Российской Федерации о договоре долевого участия в строительстве, принятые с целью обеспечения законных прав и интересов участников долевого строительства в случае введения в отношения застройщика процедуры банкротства. Рассмотрено влияние изменений законодательства на положение субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП), действующих на рынке долевого строительства в качестве застройщиков. Авторы приходят к заключению, что установление повышенных требований к участникам долевого строительства приведет к снижению количества действующих на этом рынке субъектов МСП.
Бесплатно
Статья научная
В связи с введением новых правил в гражданское законодательство, касающихся отказа от исполнения договора и от осуществления прав по нему, автор статьи рассматривает понятие «односторонний отказ от исполнения договора», анализирует особенности реализации права на него, в частности способ отказа от договора, основания, по которым допустим отказ, момент расторжения или изменения договора.
Бесплатно
Правовая охрана служебных изобретений: проблемы и пути их решения
Статья научная
В статье рассматриваются проблемы, возникающие при правовом регулировании отношений, связанных с созданием и использованием служебных изобретений. Анализируется российское законодательство в области интеллектуальной собственности. Автор приходит к заключению, что проблемы в этой области законодателем до конца не решены и предлагает внести изменения в соответствующие законодательные нормы, основываясь на позитивных примерах из отечественной практики и исходя из систематизации международного опыта по рассматриваемой проблематике.
Бесплатно
