Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
Статья научная
Авторы рассматривают проблему привлечения в процедуре банкротства контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности. Указывают на нецелесообразность возложения на судью арбитражного суда обязанности по проведению комплексного экономического анализа состояния должника в различные периоды. Отмечают неопределенность содержания таких категорий, как стандарты управленческой практики, нормальный режим хозяйствования, экономически обоснованный план. Предлагают отменить запрет на привлечение арбитражных заседателей в делах о несостоятельности, разрешить им участвовать в делах о привлечении к субсидиарной ответственности по ходатайству лица, участвующего в деле.
Бесплатно
"Дробление бизнеса" в условиях 2018 года: уклонение от уплаты налогов или целесообразность?
Статья научная
В статье анализируется практика арбитражных судов и разъяснительные письма контролирующих органов, касающиеся споров, связанных с «дроблением бизнеса», рассматриваются последствия признания «дробления бизнеса» необоснованным, направленным на создание условий для получения необоснованной налоговой выгоды. Приведены примеры бизнеса, попадающего в зону риска, сделаны обобщения из судебной практики 2017-2018 годов. Автор рекомендует, на что необходимо обращать внимание при ведении деятельности в условиях взаимозависимости юридических лиц.
Бесплатно
"Невидимые" обременения жилой недвижимости
Статья научная
В статье выявляются правовые проблемы, возникающие при наличии вещных прав на недвижимое имущество у лиц, не являющихся собственниками этой недвижимости. Исходя из многолетнего опыта проведения юридических проверок отчуждаемых объектов недвижимости на предмет наличия скрытых и потенциальных обременений автором рассмотрены варианты возникновения правовой коллизии по безвозмездному, не ограниченному во времени использованию жилых помещений. Проанализированы факторы, существенно влияющие на отчуждение жилого помещения в таких случаях.
Бесплатно
Статья научная
Автор рассматривает теоретические и практические аспекты юридической техники законодательства о долевом строительстве. Особое внимание уделяет переходным положениям Федерального закона от 1 июля 2018 года № 175-ФЗ. Приводит сравнительную таблицу отдельных правовых норм и разъяснений к ним федерального органа исполнительной власти. Обозначает основные направления совершенствования законодательства о долевом строительстве, указанные в соответствующем законопроекте. Приходит к выводу о необходимости применения научно обоснованных принципов, методов, средств и приемов юридической техники в законотворческой деятельности.
Бесплатно
Статья научная
Автор обращает внимание на то, что ориентировочный размер санитарно-защитной зоны (ССЗ) промышленных производств и объектов согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 от 2007 года должен был разрабатываться последовательно: сначала расчетная (предварительная), затем окончательная. Приводит примеры решений судебных инстанций по спорам, возникающим в связи с нарушениями порядка установления ССЗ. Приходит к выводу о том, что нарушение ранее действовавших правил установления таких зон приводит к нарушению прав собственников и арендаторов земельных участков, тормозит развитие населенных пунктов и ставит под угрозу срыва выполнение государственных планов по обеспечению жильем граждан России.
Бесплатно
"Новый" публичный сервитут в дихотомии "частное и публичное"
Статья научная
Автором рассмотрена правовая сущность, введенного в 2018 году «нового» понятия публичный сервитут для размещения отдельных видов объектов с целью определения публичного или частного характера связанных с ним правовых отношений. Как наиболее явно характеризующий сущность исследуемого явления выбран критерий метода взаимодействия участников правоотношений (координация или субординация), с помощью которого проанализированы правоотношения по поводу публичного сервитута на этапах его установления и осуществления. Сделан вывод о том, что на обоих этапах правоотношения имеют публичный характер.
Бесплатно
"Оборот" объекта капитального строительства
Статья научная
В статье сопоставляются понятия «объект недвижимости» и «объект капитального строительства»,«объект капитального строительства» и «некапитальное строение». Автор приходит к выводу о том, что только объект, обладающий признаками капитальности, может стать объектом недвижимости и только после регистрации прав на такой объект он может выступать объектом оборота и гражданских прав, а также о том, что принцип единства земли и недвижимости применим только к зданиям, сооружениям, права ни которые зарегистрированы за собственником земельного участка. В статье отмечается, что если в договорах купли-продажи или дарения земельного участка не указано строение, право на которое не может быть зарегистрировано, то это не свидетельствует о ничтожности сделки.
Бесплатно
"Прописка" для садоводов: пути реализации постановлений Конституционного Суда Российской Федерации
Статья научная
Автор анализирует направления совершенствования Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с необходимостью реализации постановлений Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 года № 7-П и от 30 июня 2011 года № 13-П. Рассматривает понятия «дачный дом», «садовый дом», «жилое строение», «жилой дом» и соответствующую законодательную базу. Делает вывод о том, что реализация положений указанного закона создает серьезные проблемы в определении юридической природы такого явления, как дачное хозяйство, и предлагает пути решения этой проблемы.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются новеллы законодательства 2018 года, существенно преображающие институт публичного сервитута в российском праве. Автор выявляет значительные пробелы в части правового регулирования сервитутов, что серьезно затрудняет приобретение таких прав для целей строительства. Анализирует основные условия установления «публичного» сервитута по новым правилам и механизм возмещения потерь собственнику земельного участка, обремененного таким сервитутом. Указывает на необходимость внесения изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации и согласования его с принятыми новеллами.
Бесплатно
"Союзэкспертиза" запускает годовую серию семинаров по проблемам оценочной деятельности в России
Другой
Бесплатно
"Тормоза" жилищного законодательства Российской Федерации
Статья научная
Автор анализирует причины стагнации жилищной отрасли экономики России. Рассматривает особенности жилищного законодательства с различных точек зрения и делает вывод о его избыточности и неэффективности. Предлагает отменить 90 процентов постановлений высших органов власти, установить двухлетний мораторий на введение новых нормативных правовых актов и перевести регулирование ЖКХ в сферу действия гражданского законодательства.
Бесплатно
"Урок немецкого", или поэтапный переход застройщиков на счета эскроу
Статья научная
В статье рассматриваются вопросы, связанные с переходом к проектному финансированию жилищного строительства, которое произойдет в более короткий, чем было предусмотрено поручением Президента России срок. По мнению автора, для проектов, находящихся в стадии строительства, это может стать большой проблемой. Исходя из анализа опыта Германии автор предлагает предоставить застройщикам возможность поэтапного раскрытия счетов эскроу.
Бесплатно
