Вопросы имущественной политики - практический опыт. Рубрика в журнале - Имущественные отношения в Российской Федерации
Статья научная
В статье рассматриваются различные аспекты недобросовестной конкуренции, связанной с приобре- тением и использованием исключительного права на товарный знак, а также особенности оспарива- ния и признания недействительным предоставления правовой охраны товарному знаку по основанию наличия в действиях правообладателя, связанных с регистрацией товарного знака, акта недобросо- вестной конкуренции.
Бесплатно
Статья научная
Авторы статьи приводят примеры публичных открытых торгов, проводимых Фондом имущества города Санкт- Петербурга, по продаже государственных объектов недвижимости. Проанализированы зависимости проме- жуточных и окончательных цен на объекты недвижимости, установленных на торгах, от количества участни- ков. Предпринята попытка определить критерий, позволяющий установить цену, которую участники торгов считают справедливой.
Бесплатно
О законодательстве Российской Федерации в сфере защиты от недобросовестной конкуренции
Статья научная
Статья посвящена законодательному регулированию отношений в сфере предпринимательства, а именно пресе- чению нарушений исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности или средства индивидуа- лизации. В частности, рассматриваются основные виды недобросовестной конкуренции, процедура рассмотрения дел о нарушении российского антимонопольного законодательства, предусмотренные законом санкции за такие нарушения.
Бесплатно
Обоснование целевых объемов ввода жилья (на примере города Москвы)
Статья научная
В статье на примере города Москвы (период до 1 июля 2012 года) представлены прогнозная и реальная динамики развития рынка жилой недвижимости, полученная с применением итерационной модели имитационного типа среднесрочного прогнозирования локального рынка жилой недвижимости. Показана зависимость развития рынка от заданных сценариев макроэкономических и отраслевых показателей. Сделан вывод о возможности определения целевого объема ввода жилой недвижимости города в зависимости от прогнозируемых макроэкономических показателей.
Бесплатно
Особенности сделок купли-продажи недвижимого имущества, осложненных иностранным элементом
Статья научная
В статье рассматриваются особенности сделок купли-продажи недвижимого имущества, осложненных иност- ранным элементом. Анализируются положения, касающиеся таких сделок, гражданского, земельного, валют- ного и налогового законодательства Российской Федерации, законодательства о регистрации сделок и прав в регистрирующем органе, а также налогового законодательства Республики Кипр. Рассмотрены вопросы документооборота и практические аспекты, связанные с совершением сделки.
Бесплатно
Практика применения возмездных договоров с продавцом недвижимости
Статья научная
Автор статьи представляет практический опыт заключения возмездных договоров между риелторами и соб- ственниками объектов недвижимости при их реализации, условия работы по новой технологии, благодаря которой удается достичь максимального положительного эффекта всем сторонам сделки - покупателю, соб- ственнику, риелтору. Приводит пример применения такой практики работы на рынке недвижимости города Красноярска.
Бесплатно
Статья научная
Тема статьи - злоупотребления и недобросовестная конкуренция при проведении торгов на размещение государ- ственных и муниципальных заказов. Основной акцент сделан на проблематике сговора поставщиков. Рассмотре- ны наиболее распространенные формы манипуляций с заявками, отраслевая и товарная специфика, способству- ющая поддержанию сговора, выявлены признаки наличия сговора поставщиков. Даны рекомендации заказчикам, как действовать для предотвращения или уменьшения риска сговора или манипулирования с заявками.
Бесплатно
Статья научная
В статье изложены принципы и методология использования основных инструментов бюджетирования, ориен- тированного на результат, в настоящее время применяющихся на региональном и муниципальном уровнях. Описаны цели и особенности применения каждого инструмента; охарактеризованы проблемы, обычно возни- кающие при внедрении инструментов бюджетирования, ориентированного на результат; представлены реко- мендуемые формы их использования; рассмотрены вопросы их согласования. Внедрение системы бюджетирования, ориентированного на результат, в практику работы органов государс- твенной власти и местного самоуправления способствует организации справедливого и экономически обос- нованного распределения бюджетных средств, а также концентрации ограниченных ресурсов бюджета на решении приоритетных задач развития.
Бесплатно
Принцип таксономии при классификации рисков воспроизводства недвижимости
Статья научная
В статье исследуется такие вопросы, как специфика рисков, их выявление и оценка. Приведены классифика- ции рисков, предложенные зарубежных исследователями. Автором представлена классификация, полученная с использованием методов таксономии, направленная на более точную идентификацию рисков, возникающих при строительстве и эксплуатации недвижимости. Сделан вывод, что проведенные типология и классифика- ция позволяют упорядочить сложившиеся в этой сфере подходы и осуществлять более точную идентифика- цию рисков и их систематизацию.
Бесплатно
Принципы установления сбалансированных долгосрочных договорных отношений в коммунальном секторе
Статья научная
Авторами статьи анализируются принципы, которые должны являться ориентиром при разработке сбаланси- рованных и устойчивых договорных отношений между публичными собственниками - владельцами муници- пальных активов и частными операторами с учетом существующей в России нормативной правовой базы и системы регулирования коммунального сектора. Принципы установления сбалансированных долгосрочных договорных отношений в коммунальном секторе можно использовать в качестве инструмента создания благо- приятных условий для привлечения частных инвестиций в коммунальный комплекс России и стимулирования банковского финансирования в этом секторе.
Бесплатно
Проблема энергосбережения и роль малого предпринимательства в ее решении
Статья научная
В статье рассматриваются актуальные вопросы развития малого предпринимательства и эконо- мии энергоресурсов. Представлена стратегия развития компании, разработанная фирмой «Инте- рОптСервис», построенная на маркетинговых исследованиях рынка поставок промышленной про- дукции, изучении и учете промышленной и торговой стратегий. Делается вывод о необходимости дальнейшего совершенствования федеральной контрактной системы, механизма заключения и выполнения договоров подряда, контрактных обязательств сторон как основы повышения роли ма- лых предприятий в решении проблемы энергосбережения, организации поставок электротехниче- ской продукции, а также о необходимости изучения и переосмысления отечественного и мирового опыта в сфере заключения соглашений между продавцами и покупателями, в частности, вопросов ответственности оптового звена и возможности снижения трансакционных издержек.
Бесплатно
Прогнозирование в системе управления земельно-имущественным комплексом
Статья научная
Автором статьи рассматриваются теоретические и практические вопросы применения результатов прогнозирования рынка недвижимости в процессе управления земельно-имущественным комплек- сом. На конкретном примере показаны возможности использования результатов анализа и прогноза рынка недвижимости на муниципальном уровне при планировании территории и выборе наилучшего и наиболее эффективного способа использования земельного участка. По мнению автора, осущест- вление аналитических и прогнозных работ способствует повышению эффективности управления земельно-имущественным комплексом и иными объектами недвижимости.
Бесплатно
Развитие территории через совершенствование общественных и имущественных отношений
Статья научная
Автором статьи определяется значение процессов стратегического социально-экономического, территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки в деятельности по управлению развитием территорий. На примере проекта создания единого банка пространственных данных Тюменской области оцениваются перспективы и практика создания открытых градостроительных информационных ресурсов, совместимых с данными государственного кадастра недвижимости.
Бесплатно
Сколько стоит промышленная недвижимость "советской" постройки в Московской области?
Статья научная
В статье рассматривается рынок промышленной недвижимости, построенной в «советское» время в Московской области. По результатам анализа статистических данных автор выявляет спрос на такую недвижимость, определяет круг потенциальных покупателей. Рассматривает влияние на цены предложений, выставленных на продажу объектов промышленной недвижимости, размеров входящих в их состав земельных участков. Приводит цены реальных сделок, совершенных на аукционах по продаже объектов промышленной недвижимости за 2010 - сентябрь 2013 года.
Бесплатно
Статья научная
Авторы рассматривают методику среднесрочного прогнозирования развития локального рынка жилой недвижимости. Предлагают пути ее совершенствования по нескольким направлениям. Приводят результаты апробации и ретроспективной проверки усовершенствованной методики. Результаты проверки показывают, что предлагаемая методика демонстрирует совпадение расчетных прогнозных значений с фактическими данными, на основании чего авторами делается вывод о том, что методика характеризуется достаточно высокими прогностическими свойствами.
Бесплатно
Статья научная
Автором статьи представлен механизм проведения качественного анализа рисков в недвижимости. Предложена методика определения индексов значимости с использованием метода семантических дифференциалов. Приведен пример оценки двух инвестиционных проектов в городе Екатеринбурге с использованием этой методики. Продемон- стрировано, что многоступенчатая оценка рисков позволяет получать наилучший результат развития всей террито- рии в целом.
Бесплатно
Состояние рынка просроченной задолженности по итогам первого полугодия 2011 года
Статья научная
Автором статьи представлен краткий обзор коллекторского рынка за первое полугодие 2011 года. Оценено состояние рынка долговых обязательств Российской Федерации. По данным долгового агентства «Пристав», представлен портрет должника, показаны изменения средней суммы долга, структуры долгового портфеля, эффективности взыскания долгов. Определены тенденции развития коллекторского рынка.
Бесплатно
Титульное страхование - действенный механизм защиты прав участников рынка недвижимости
Статья научная
Автором анализируются вопросы права собственности на недвижимость в России и механизмы его защиты. Дается ретроспективный обзор истории возникновения права собственности на недвижимость. Поднимает- ся проблематика владения недвижимостью на праве собственности. Рассматриваются риски собственников, в частности риск утраты права собственности на недвижимость. Дается обзор существующих мировых систем регистрации в области рынка недвижимости и их отличий. Проведен анализ имеющихся на рынке институтов, призванных защищать интересы собственников недвижимости, и эффективности работы этих институтов. Подробно рассмотрен институт титульного страхования.
Бесплатно
Титульное страхование - действенный механизм защиты прав участников рынка недвижимости
Статья научная
Автором анализируются вопросы права собственности на недвижимость в России и механизмы его защиты. Дается ретроспективный обзор истории возникновения права собственности на недвижимость. Поднимает- ся проблематика владения недвижимостью на праве собственности. Рассматриваются риски собственников, в частности риск утраты права собственности на недвижимость. Дается обзор существующих мировых систем регистрации в области рынка недвижимости и их отличий. Проведен анализ имеющихся на рынке институтов, призванных защищать интересы собственников недвижимости, и эффективности работы этих институтов. Подробно рассмотрен институт титульного страхования.
Бесплатно
Ужесточение мероприятий налогового контроля в 2013-2014 годах
Статья научная
Проведен анализ значимых изменений законодательства в области налогового администрирования и сделан вывод о том, что на налогоплательщика - частное лицо возлагается все большее количество обязанностей, связанных с налоговым администрированием. Обобщена правоприменительная практика налоговой защиты. Констатируется возросшая роль досудебной стадии (стадии налоговой проверки) в налоговой защите. Рассмотрены наиболее распространенные причины налоговых ошибок в коммерческой деятельности. Автор дает практические рекомендации по снижению налоговых рисков.
Бесплатно
