Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
Статья научная
В статье рассматриваются особенности и проблемы расчета ликвидационной стоимости бизнеса и имущественного комплекса организации. Предлагаются методические подходы, применение которых способствует устранению выявленных проблем. Актуальность темы обусловлена отсутствием детальных методик оценки ликвидационной стоимости указанных объектов в специальной литературе.
Бесплатно
Анализ мировых земельных кадастровых систем
Статья научная
Автором проведен анализ российской и зарубежных кадастровых систем, определены основные тенденция их развития, рассмотрены этапы реформирования и модернизации. По результатам исследования сделан вывод о том, что современное состояние кадастровых систем повышает уровень и социальноэкономическую значимость кадастра в экономике любого государства, способствуют созданию конкурентоспособной и жизнеспособной экономики в мире.
Бесплатно
Анализ некоторых изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации
Статья научная
Автор статьи анализирует изменения, внесенные в главы 1–4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, закрепление принципа добросовестности при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, расширение и уточнение правил о запрете на злоупотребления правом. Рассматривает некоторые проблемные аспекты новых норм о государственной регистрации прав на имущество и нововведения, касающиеся дееспособности физических лиц и создания такого вида юридических лиц, как крестьянское (фермерское) хозяйство.
Бесплатно
Статья научная
В статье проанализированы нормативные правовые акты, регламентирующие порядок передачи в доверительное управление ценных бумаг (долей участия, паев в уставных (складочных) капиталах организаций). Систематизированы по юридической силе правовые акты, направленные на обеспечение противодействию коррупции. Выявлены непоследовательность законодателя и отсутствие единообразия в соответствующих правовых положениях. Автор приходит к выводу о необходимости создания типового положения, регулирующего отношения доверительного управления как механизма противодействия коррупции и устранения конфликта интересов.
Бесплатно
Статья научная
Автором статьи представлен аналитический обзор проблем и рисков, выявленных в процессе введения Международных стандартов финансовой отчетности (МСФО) в России. Описан методический подход к принятию решения о внедрении МСФО в организации. Дан краткий анализ процесса перехода на эти стандарты в некоторых странах СНГ, а также в Великобритании.
Бесплатно
Статья научная
Автором статьи представлен аналитический обзор проблем и рисков, выявленных в процессе введения Международных стандартов финансовой отчетности (МСФО) в России. Описан методический подход к при- нятию решения о внедрении МСФО в организации. Дан краткий анализ процесса перехода на эти стандарты в некоторых странах СНГ, а также в Великобритании.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируется механизм отчуждения городского (муниципального) недвижимого имущества. Автор проводит анализ и систематизацию практики выкупа этого имущества. Делает вывод о том, что нормы ГК РФ не отвечают потребностям сторон сделки в полной мере, а этот пробел заменяет арбитражная практика решения подобных споров.
Бесплатно
Анализ практик государственного регулирования блокчейн-технологий в Китае
Статья научная
В статье анализируются современное состояние и сложившиеся подходы к государственному регулированию блокчейн-технологий в Китае. Рассматриваются система регулирования, основные нормативные документы, приводятся примеры внедрения блокчейн-технологий в различные сферы экономики этой страны. Автор высказывает мнение о возможности применения китайского опыта в российских условиях, указывает, что медлительность государственных органов Российской Федерации в регулировании применения блокчейн-технологий в экономике является серьезным тормозящим фактором их развития.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются возможности использования чистой прибыли и денежного потока в качестве критериев эффективности бизнеса. Показаны связи цены и стоимости бизнеса с показателями денежного потока и чистой прибыли, что может быть использовано для обоснования выбора наиболее применимого для этих целей показателя. Сформулированы актуальные для российской экономики выводы об объективности каждого из исследованных показателей в качестве критериев эффективности бизнеса.
Бесплатно
Статья научная
Автором предложены варианты применения стоимостного подхода для совершенствования системы управления муниципальной недвижимостью для максимально эффективного использования и развития ресурса недвижимого имущества городских округов. Определены наиболее значимые показатели для оценки муниципальной недвижимости. Автором сделан вывод о необходимости совершенствования практики оценки муниципальной недвижимости и изменения законодательной базы субъектов Российской Федерации, определяемой уровнем развития рыночных отношений в них.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются изменения в практике оценки недвижимости, обусловленные принятием ФСО № 7 «Оценка недвижимости», внесшим коррективы в состав методов сравнительного подхода к оценке недвижимости и алгоритм их использования. Автор предлагает новые способы решения проблем, вызванных противоречиями между существующей практикой оценки и нововведениями. Представляет варианты применения качественных методов оценки стоимости недвижимости, в частности, метод квалиметрического моделирования.
Бесплатно
Анализ регулирования механизмов резервирования земель для государственных нужд
Статья научная
В статье приводится анализ регулирования механизмов резервирования земель для государственных нужд; пои- менованы органы, с которыми требуется обязательное согласование по вопросам резервирования земель. Также рассматривается проект федерального закона о внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации. Цель изменений - определение условий использования зарезервированных земельных участков путем установле- ния ограничений при осуществлении собственниками, землевладельцами, землепользователями и арендаторами хозяйственной деятельности или при осуществлении распоряжения земельным участком.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются ценовые характеристики земель населенных пунктов, содержащиеся в базе решений арбитражных судов по спорам об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости, в том числе удельные показатели рыночных цен земельных участков в ряде городов и поселков Кемеровской и Новосибирской областей. Авторы полагают, что при проведении оценочных работ необходимо учитывать судебные решения по установлению кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости как достоверные.
Бесплатно
Анализ рынка как доказательство существования экономического явления "стоимость"
Статья научная
В статье анализируется практика определения стоимости различных объектов оценки. Делаются выводы о том, что большинство отчетов об оценке не содержат убедительных доказательств рассчитанной в них рыночной стоимости, поскольку у оценщиков имущества нет точных методов и инструментов оценки. Все используемые методы являются приблизительными, и единственным способом выявить диапазон итоговой стоимости и определить вероятность совершения сделки является анализ рынка. Предлагается усовершенствовать технику проведения анализа рынка и на основании этого получать более обоснованные величи́ны рыночной стоимости.
Бесплатно
Анализ рынка недвижимости городов северо-западного региона России
Статья научная
Авторами статьи проведен статистический анализ сложившегося рынка недвижимости малых и средних го- родов северо-западного региона Российской Федерации, результаты которого выявили неразвитость рынка недвижимости исследуемых городов. Цель работы - поиск ответа на вопрос, насколько объем доступной информации о реальной рыночной ситуации может удовлетворить требованиям Методики кадастровой оцен- ки земель населенных пунктов, принятой в 2007 году. Сделан вывод о том, что для расчета кадастровой стоимости городских земель нельзя применять только статистический метод, необходимо применять комби- нированный подход.
Бесплатно
Анализ современных проблем регулирования земельных отношений в Российской Федерации
Статья
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Статья научная
Автором статьи анализируется состав арендной ставки, расчет которой составляет основу доходного подхода. Рассматривается возможность определения величины арендной ставки с учетом ее составляющих и возможности включения/исключения из ее состава тех или иных расходов собственника. Приводятся данные о составе условно-переменных расходов для офисных помещений в средних городах России (с населением менее одного миллиона человек) и городах-миллионниках. Определены состав коммунальных платежей и эксплуатационных расходов в величине арендной ставки и их процентное соотношение.
Бесплатно
