Теория и практика оценки зданий - памятников культурного наследия

Статья посвящена вопросам оценки зданий - памятников культурного наследия, стоимость которых формируется за счет стоимости материального «носителя» и нематериального актива. В работе рассматриваются ценообразующие факторы, алгоритмы применения стандартных методов оценки и рамки применимости каждого метода. Определены общие вопросы взаимоотношений оценщи- ков, инженеров-реставраторов и культурологов с разграничением их вкладов в оценку. Показаны условия перехода к оценке по методу «черного ящика». Рассмотрены факторы, используемые при идентификации здания как памятника культурного наследия. Автором приводятся цифровые дан- ные, используемые в практике оценки. Работа имеет методологический характер.