Гражданское право. Рубрика в журнале - Имущественные отношения в Российской Федерации
Реформа долевого строительства - правовой анализ эффективности
Статья научная
Представлена хронология развития института долевого строительства в российском праве. Обсуждаются проблемы, возникшие в правоприменительной практике в ходе реализации норм отечественного законодательства о долевом строительстве. Рассматривается динамика развития законодательных норм с учетом реалий строительного рынка. Анализируются трудности, с которыми сталкиваются участники правоотношений. Авторы вносят конкретные предложения по разрешению возникших коллизий.
Бесплатно
Реформа долевого строительства - правовой анализ эффективности
Статья научная
Представлена хронология развития института долевого строительства в российском праве. Обсуждаются проблемы, возникшие в правоприменительной практике в ходе реализации норм отечественного законодательства о долевом строительстве. Рассматривается динамика развития законодательных норм с учетом реалий строительного рынка. Анализируются трудности, с которыми сталкиваются участники правоотношений. Авторы вносят конкретные предложения по разрешению возникших коллизий.
Бесплатно
Статья научная
Автор анализирует правовое положение садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ. Выявляет коллизии и пробелы в российском законодательстве о садоводческих и огороднических некоммерческих товариществах, товариществах собственников недвижимости. Вносит предложения по решению выявленных проблем и совершенствованию законодательства о товариществах собственников недвижимости.
Бесплатно
Сделки с объектами незавершенного строительства
Статья научная
В статье проанализированы основные проблемы сделок с объектами незавершенного строительства с учетом исторического развития понятия «объект незавершенного строительства» как самостоятельного объекта права. Рассмотрены потенциальные риски, связанные со статусом такого объекта, способы их минимизации. Показаны перспективы реформы вещного права в отношении таких объектов с учетом позиций Верховного Суда Российской Федерации.
Бесплатно
Сделки с объектами незавершенного строительства
Статья научная
В статье проанализированы основные проблемы сделок с объектами незавершенного строительства с учетом исторического развития понятия «объект незавершенного строительства» как самостоятельного объекта права. Рассмотрены потенциальные риски, связанные со статусом такого объекта, способы их минимизации. Показаны перспективы реформы вещного права в отношении таких объектов с учетом позиций Верховного Суда Российской Федерации.
Бесплатно
Сервитут как обременение права собственности. Частный и публичный сервитуты. Зона прохода и проезда
Статья научная
Автор анализирует, как влияет сервитут на осуществление права собственности на недвижимое имущество, кто имеет право на установление сервитута и в каком порядке устанавливается сервитут (в частности, рассматривает вопросы заключения сервитутного соглашения, проводит сравнительный анализ публичного сервитута и зон прохода и проезда). Уделяет внимание такому специфичному виду обременения права собственности, как «зона прохода и проезда». Подчеркивает, что публичный сервитут имеет существенные особенности, которые необходимо знать как органам государственной власти и местного самоуправления, так и собственникам или покупателям земельных участков.
Бесплатно
Статья научная
Автор анализирует практику привлечения арбитражных управляющих к имущественной ответственности в виде возмещения убытков. По результатам исследования делает следующие выводы: произошла трансформация инструмента взыскания убытков в рамках процедуры банкротства; ужесточение ответственности арбитражных управляющих не приводит к желаемому результату; криминализация института банкротства - основная причина кризиса этого института. По мнению автора, все это обусловлено тем, что при изменении законодательства не проводился анализ всех факторов, влияющих на деятельность арбитражного управляющего. Эффективным способом решения выявленных проблем может стать, в частности, изменение концептуального подхода к распределению рисков применительно к имущественной ответственности арбитражных управляющих.
Бесплатно
Статья научная
Авторы рассматривают инновационные цифровые технологии, в частности смарт-контракты (самоисполняемые сделки), в сфере предпринимательских отношений. Анализируют нормативныеправовые доктринальные аспекты регулирования и правоприменительной практики использования таких контрактов в различных юрисдикциях. Отмечают, что в настоящее время особенности восприятия правовой природы смарт-контрактов не способствуют их единообразному регулированию на национальном уровне в различных юрисдикциях. В связи с этим целесообразно формулирование этого понятия в рамках международно-правового нормативного документа.
Бесплатно
Смарт-контракты: окно в эпоху цифрового права
Статья научная
В статье анализируются плюсы и минусы применения на практике смарт-контрактов. Актуальность темы обусловлена тем, что природа таких контрактов пока еще до конца не определена, - одни правоведы относят их к особой разновидности договоров, другие считают, что это способ исполнения классического договора. Автор полагает, что в скором будущем смарт-контракты будут применять в различных отраслях хозяйственной деятельности, поскольку некоторые российские компании уже используют их в своей деятельности.
Бесплатно
Статья научная
Автор сравнивает обязанности собственников помещений в многоквартирных домах по содержанию в надлежащем состоянии территории, прилегающей к дому, что требуют правила благоустройства, и придомовой территории, что регламентируется нормами гражданского и жилищного законодательства. Проводит анализ практики исполнения собственниками обязанности по содержанию прилегающей к дому территории, и выявляет ряд проблем. Формулирует предложения по совершенствованию законодательства в этой области.
Бесплатно
Социальная экономика и экономическое право
Статья научная
В статье рассматривается сущность феномена «социальная экономика», традиционные и инновационные подходы к решению проблемы правового обеспечения социальной экономики. Для систематизации этого феномена предлагаются классификационные признаки, соответствующие различным критериям. При классификации по субъектному составу уделяется внимание социальной группе «пенсионеры», на которых распространяются различные виды льгот. Делается вывод о том, что сегодня регулирование социальной экономики целесообразно в рамках экономического права.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются возможности обеспечению прав и законных интересов предпринимателей, привлекаемых к ответственности по делам о преступлениях в сфере предпринимательской деятельности, в том числе дополнительные возможности отстаивания интересов руководителя организации, сведения о котором могут не содержаться в Едином государственном реестре юридических лиц. По мнению автора, отсутствие у лица статуса индивидуального предпринимателя не исключает применения к нему дополнительных материально-правовых и процессуальных гарантий, установленных в отношении предпринимателей.
Бесплатно
Споры о правовой охране упаковки и этикетки в практике суда по интеллектуальным правам
Статья научная
В статье рассматриваются и анализируются подходы, выработанные практикой Суда по интеллектуальным правам применительно к оценке и разрешению вопроса о различительной способности упаковки товара, ее составных элементов. По результатам исследования предложены стратегии доказывания охраноспособности упаковки товара в качестве объемного товарного знака.
Бесплатно
Споры о строительстве объектов в охранных зонах: ключевые дела
Статья научная
Автор статьи освещает возникающие в судебной практике актуальные вопросы, связанные с недопустимостью строительства объектов недвижимости в охранных зонах. Приводит примеры, когда объекты недвижимости построены и законно введены в эксплуатацию на основании разрешительных документов, но впоследствии оказывается, что они возведены в охранной зоне и требуется их снести. По мнению автора, изучение судебной практики полезно как застройщикам, так и собственникам, чьи дома оказались возведенными много лет назад, но впоследствии оказались в охранной зоне.
Бесплатно
Статус эскроу-агента в свете реформирования российского гражданского законодательства
Статья научная
Авторами статьи проведен сравнительный анализ особенностей правового регулирования статуса эскроу-агента как относительно нового субъекта гражданско-правовых отношений. Выявлены существующие пробелы нормативного правового регулирования деятельности эскроу-агентов в рамках договора эскроу, даны предложения по изменению соответствующих положений российского законодательства.
Бесплатно
Структурирование сделок по созданию совместных предприятий в IT-стартапах
Статья научная
Авторы рассматривают совместные предприятия как оптимальную форму ведения IT- бизнеса с участием нескольких основателей. Анализируют особенности договорных и корпоративных форм таких предприятий. Описывают этапы структурирования сделок и дают практические рекомендации относительно необходимости включения отдельных положений в устав общества и (или) корпоративный договор. Предлагают способы предупреждения дедлоков.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются ключевые отличия требования о привлечении к субсидиарной ответственности от требования о взыскании убытков. Автор делает вывод о том, что требование о привлечении к субсидиарной ответственности отличается от второго вида требований по предмету доказывания, применимым презумпциям, а также по соответствующему размеру ответственности. Каждый из указанных способов защиты права подлежит использованию в зависимости от конкретных обстоятельства дела и особенности деяний, совершенных ответчиками.
Бесплатно
Статья научная
Авторы анализируют особенности привлечения к имущественной субсидиарной ответственности руководителя и собственника должника в рамках процедур несостоятельности (банкротства) в России. Рассматривают материально-правовые и процессуальные доктринальные аспекты на примере правоприменительной практики по этой категории дел. Отмечают, что законодательные поправки расширяют возможности применения механизма такой ответственности, однако усиливаются тенденции отказа от формальных критериев при определении лиц, контролирующих должника.
Бесплатно
Субсидиарная ответственность члена совета директоров банка за выдачу "технических" кредитов
Статья научная
Автор рассматривает вопросы привлечения к субсидиарной ответственности членов советов директоров кредитных организаций за выдачу «технических» (заведомо невозвратных) кредитов на примере банка «Камский горизонт». Анализирует обстоятельства, вмененные в вину членам совета директоров этого банка, основания требований Агентства по страхованию вкладов и возражения ответчиков, на основании которых судом было отказано в удовлетворении исковых требований. Дает рекомендации, как минимизировать риск быть привлеченными к субсидиарной ответственности по долгам кредитной организации.
Бесплатно
Статья научная
Рассматриваются вопросы влияния судебных актов, опосредующих проведение государственной регистрации прав на недвижимые вещи, на процедуру регистрации. Анализируется участие суда в процессе проверки наличия оснований для такой процедуры. Поднимается проблема неопределенности пределов правовой экспертизы документов, осуществляемой регистрирующим органом, при наличии судебных актов о признании незаконным приостановления (отказа) в государственной регистрации прав. Сформулированы предложения по изменению существующего законодательства.
Бесплатно
