Оценка всех видов собственности. Рубрика в журнале - Имущественные отношения в Российской Федерации
Статья научная
Автор статьи дает краткий обзор состояния и перспектив развития угольной генерации в Российской Федерации. Продемонстрирована коммерческая непривлекательность проектов сооружения угольных ТЭС по сравнению с проектами сооружения газовых ТЭС в случае отсутствия регулятивных мер государства по поддержке развития угольной генерации. Предложен подход, позволяющий количественно оценить необходимый объем возможных мер государственной поддержки развития этой сферы экономики.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматривается проблема расчета справедливой стоимости при организации процедуры оценки объектов учета с целью отражения в финансовой отчетности. Проводится анализ Международных стандартов финансовой отчетности и Международных стандартов оценки. Сравниваются понятия «рыночная стоимость» и «справедливая стоимость» и отмечаются их принципиальные различия. Делается заключение о том, что в финансовой отчетности важно отражать активы по справедливой стоимости.
Бесплатно
Применяемые в Российской Федерации методики кадастровой оценки земель месторождений
Статья научная
Автор рассматривает проблему кадастровой оценки земельных участков, предназначенных для разработки полезных ископаемых. Анализирует действующие в настоящее время методики, которыми руководствуются оценщики при определении кадастровой стоимости таких участков. На основе проведенного анализа делает вывод о наличии в этих методиках существенных противоречий, касающихся применяемых в процессе кадастровой оценки земель месторождений походов и методов. Предлагает пути решения проблемы.
Бесплатно
Проблемные вопросы налогообложения и оценки недвижимости
Статья научная
В статье излагается взгляд автора на перспективы введения налога на недвижимость в России. По- казано, что в настоящее время эта проблема заведена в тупик. Большинство принимаемых сегодня решений по кадастровой оценке и администрированию налога на недвижимость не способству- ют проявлению основной функции этого налога - обеспечение устойчивого развития территорий. Сделаны выводы о необходимости разработки новой концепции налогообложения недвижимости и даны конкретные предложения по изменению существующей ситуации.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Статья научная
Анализируя особенности информационного обеспечения оценочной деятельности, автор констатирует наличие серьезной проблемы, которая, в свою очередь, обусловливает проблемы качества отчетов об оценке, а также неэффективность существующей системы контроля качества. Констатируя все возрастающую роль информационно-аналитических программ в области оценочной деятельности, исследуя законодательную базу, автор полагает, что в настоящее время есть все предпосылки для решения заявленной проблемы. В статье предлагаются меры, необходимые для повышения качества информационного обеспечения оценочной деятельности.
Бесплатно
Проблемы кадастровой оценки месторождений полезных ископаемых
Статья научная
В статье анализируются теория и практика геологической и стоимостной оценки месторождений полезных ископаемых в России и за рубежом. Указываются особенности, возникающие при проектировании и стоимост- ной оценке нефтяных месторождений. Обосновывается возможность перехода к кадастровой оценке место- рождений на базе существующей системы утверждения запасов полезных ископаемых. Предлагается проце- дура проведения кадастровой оценки месторождений, предусматривающая участие проектных организаций и государственных органов и обеспечивающая рациональное использование богатств недр.
Бесплатно
Проблемы классификации в кадастровой оценке и налогообложении недвижимости
Статья научная
В статье исследуется классификация объектов недвижимости для целей кадастровой оценки и налогообло- жения, рассматриваются последствия изменения классификации, обосновывается необходимость следова- ния принципам преемственности, исторического наследования и минимизации социальной напряженности в процессе изменения классификации. Рассматривается использование классификации в налогообложении для установления ставок налога в крупных населенных пунктах Российской Федерации. Предлагается про- водить тестирование изменений классификации для оценки социально-экономических последствий их при- менения.
Бесплатно
Проблемы описания объекта оценки в отчете об оценке стоимости акций
Статья научная
В статье обсуждаются проблемы, связанные с описанием объекта оценки при выполнении отчета об оценке стоимости акций. В результате анализа новелл российского законодательства автором сформулированы вопросы, обязательные к рассмотрению оценщиками при описании объекта оценки в виде бездокументарных ценных бумаг, в частности, являются ли представленные на оценку ценные бумаги объектом оценки, какие риски связаны с их размещением и обращением, какие правоустанавливающие и правоподтверждающие документы следует запросить у заказчика. Предложен формат описания объекта оценки с учетом последних изменений в российском законодательстве.
Бесплатно
Проблемы практической оценки частичных имущественных прав на земельные участки в Кемеровской области
Статья
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Реальные опционы и оценка земли и прочих активов в условиях неопределенности
Статья научная
Рассматривается методология реальных опционов, позволяющая учитывать гибкость в управлении инвестиционными активами как существенную компоненту их стоимости. Особое внимание уделяется оценке земельных участков как опционов девелопмента, характеризующих возможность застройщика выбирать оптимальный момент начала строительства в условиях нестабильности или падения рынков.
Бесплатно
Статья научная
Автор анализирует практику оспаривания результатов определения кадастровой стоимости недвижимости. На примере регионов Центрального Черноземья доказывает, что существует связь между уровнем социальноэкономического развития региона и региональной политикой в сфере оспаривания кадастровой стоимости. Предложен инструментарий прогнозирования региональной политики в сфере оспаривания результатов кадастровой оценки недвижимости на основе динамики показателей развития регионов.
Бесплатно
