Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
Статья
Бесплатно
Статья научная
В статье рассмотрена специфика права требования как объекта оценки, выделены основные факторы, вли- яющие на стоимость права требования по проблемной задолженности, и принципы расчета его стоимости. Автором сделан вывод о том, что сумма задолженности - далеко не единственный фактор стоимости права требования задолженности. Для определения его стоимости необходимо провести многофакторный анализ: оценить риски неисполнения обязательства, изучить примененные способы обеспечения, оценить стоимость обеспечения и прочих активов должника и поручителей, а также сроки взыскания имущества.
Бесплатно
Сколько стоит промышленная недвижимость "советской" постройки в Московской области?
Статья научная
В статье рассматривается рынок промышленной недвижимости, построенной в «советское» время в Московской области. По результатам анализа статистических данных автор выявляет спрос на такую недвижимость, определяет круг потенциальных покупателей. Рассматривает влияние на цены предложений, выставленных на продажу объектов промышленной недвижимости, размеров входящих в их состав земельных участков. Приводит цены реальных сделок, совершенных на аукционах по продаже объектов промышленной недвижимости за 2010 - сентябрь 2013 года.
Бесплатно
Статья научная
Автор рассматривает влияние данных налогового учета на финансовые показатели деятельности общества и, как следствие, на стоимость бизнеса. Предлагает при финансовом анализе, помимо данных бухгалтерского учета, использовать данные налогового учета, что позволит более точно и достоверно определять экономическое положение и финансовое состояния хозяйствующего субъекта.
Бесплатно
Статья научная
Авторы рассматривают инновационные цифровые технологии, в частности смарт-контракты (самоисполняемые сделки), в сфере предпринимательских отношений. Анализируют нормативныеправовые доктринальные аспекты регулирования и правоприменительной практики использования таких контрактов в различных юрисдикциях. Отмечают, что в настоящее время особенности восприятия правовой природы смарт-контрактов не способствуют их единообразному регулированию на национальном уровне в различных юрисдикциях. В связи с этим целесообразно формулирование этого понятия в рамках международно-правового нормативного документа.
Бесплатно
Смарт-контракты: окно в эпоху цифрового права
Статья научная
В статье анализируются плюсы и минусы применения на практике смарт-контрактов. Актуальность темы обусловлена тем, что природа таких контрактов пока еще до конца не определена, - одни правоведы относят их к особой разновидности договоров, другие считают, что это способ исполнения классического договора. Автор полагает, что в скором будущем смарт-контракты будут применять в различных отраслях хозяйственной деятельности, поскольку некоторые российские компании уже используют их в своей деятельности.
Бесплатно
Снизится ли цена земли в связи с активной законодательной деятельностью федеральных властей?
Статья
Бесплатно
Снятие земельных участков с кадастрового учета: проблемы и перспективы развития законодательства
Статья научная
В статье рассматривается правовое регулирование снятия земельных участков с кадастрового учета. Отмечается, что эта процедура, порождая большое количество судебных споров, возникающих при уточнении границ земельных участков добросовестных правообладателей, не позволяет публичным образованиям избавиться от имущества, которого фактически не существует или которое невозможно предоставить в пользование или продать частным лицам, но сведения о котором есть в ЕГРН. Автор предлагает направления совершенствования законодательства в указанной области.
Бесплатно
Собственность на землю в Российской Федерации: частные и публичные интересы
Статья научная
Автор статьи рассматривает проблемы соотношения интересов общества и власти в процессе формирования и реализации пореформенного земельного законодательства России. Анализирует ошибки, совершенные ре- форматорами первой волны из-за игнорирования интересов населения, пренебрежения собственным исто- рическим опытом и прямого заимствования западных ценностей. Предлагает меры гармонизации частных и публичных интересов при регулировании отношений собственности на землю.
Бесплатно
Статья научная
Автором статьи проведен анализ основных тенденций развития зарубежного и российского законодатель- ства в сфере инновационного развития. С учетом комплексного характера законодательства об инновациях и инновационной деятельности выделены пять правовых институтов, регулирующих основные группы обще- ственных отношений в этой сфере. Рассмотрена проблема правотворческой компетенции субъектов Россий- ской Федерации в инновационной сфере. Представлены результаты обобщения положительного опыта регу- лирования научно-технической и инновационной деятельности в различных регионах Российской Федерации. Делается вывод о необходимости принятия базового закона, регулирующего инновационные отношения, в котором будут определена единая система понятий, сформулированы принципы и стратегии государственной инновационной политики и закреплена компетенция правотворческих органов, включая органы власти субъ- ектов Российской Федерации.
Бесплатно
Статья научная
Авторы рассматривают методику среднесрочного прогнозирования развития локального рынка жилой недвижимости. Предлагают пути ее совершенствования по нескольким направлениям. Приводят результаты апробации и ретроспективной проверки усовершенствованной методики. Результаты проверки показывают, что предлагаемая методика демонстрирует совпадение расчетных прогнозных значений с фактическими данными, на основании чего авторами делается вывод о том, что методика характеризуется достаточно высокими прогностическими свойствами.
Бесплатно
Статья научная
Кадастровая оценка земельных ресурсов России является решающим элементом земельных отношений в совершенствовании земельного рынка. Сроки, масштабы, методическое обеспечение кадастровых работ оказывают существенное влияние на качество кадастровой оценки земельных ресурсов. В статье на примере Омской области обсуждаются наиболее значимые проблемы организационно-методического, информационного, программного обеспечения кадастровых работ и предлагаются направления их решения.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассмотрен институт рыночной оценки сельскохозяйственных земель для инфраструктурного обеспечения оборота земельных участков. Обоснована некорректность использования сравнительного подхода к оценке таких земельных участков, обусловленная отсутствием в открытом доступе информации о сделках и характеристиках земельных участков. Авторы предлагают методику оценки рыночной стоимости земельных участков сельскохозяйственных угодий с применением доходного подхода на основе кадастровой информации.
Бесплатно
Совершенствование методов оценки риска банкротства российских предприятий в современных условиях
Статья научная
В статье представлена разработанная автором комплексная модель оценки риска банкротства российских предприятий, применение которой может способствовать своевременному предотвра- щению появления на них кризисных ситуаций. Также представлены методические рекомендации по практическому применению модели для мониторинга риска банкротства и его минимизации за счет управления финансовыми службами предприятия показателями его экономического состоя- ния, используемыми в этой модели.
Бесплатно
Совершенствование методов стоимостной оценки финтех компаний
Статья научная
Рассмотрены проблемы формирования отрасли финансовых технологий. Выявлены внешние и внутренние факторы и специфические риски, влияющие на стоимость финтех компаний. Представлена модель формирования стоимости таких компаний на основе корреляционно-регрессионного анализа. В рамках концепции триединого подхода во времени предложены направления совершенствования инструментария стоимостной оценки компаний в условиях внедрения современных финансовых технологий.
Бесплатно
