Временной анализ эконометрических моделей ценообразования на рынке жилья
Автор: Харламов Александр Владимирович, Захаров А.В.
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Финансы, денежное обращение и кредит
Статья в выпуске: 3 (210), 2019 года.
Бесплатный доступ
В статье анализируются модели ценообразования на вторичном рынке однокомнатных квартир города Саратова, исследуются динамика коэффициентов моделей, изменение их статистической значимости, появление новых ценообразующих факторов. Выявляется устойчивая сегментация по типам домов различной этажности и разнонаправленное развитие процессов ценообразования. По мнению авторов, кадастровую оценку необходимо проводить с учетом динамики сегментирования рынков недвижимости, что рекомендуется учитывать при построении прогнозов цен на сегментах, а при мониторинге рынка необходимо обращать особое внимание на динамику его сегментной структуры.
Массовая оценка жилья, модели ценообразования на рынке недвижимости, сегментация рынка недвижимости, сегментация рынка по этажности, тест чоу
Короткий адрес: https://sciup.org/170173038
IDR: 170173038 | DOI: 10.24411/2072-4098-2019-10301
Список литературы Временной анализ эконометрических моделей ценообразования на рынке жилья
- Нейман Е. И. Приоритетные направления развития оценки стоимости имущества в Российской Федерации // Экономические стратегии. 2013. № 1. С. 88-89.
- Захаров А. В., Харламов А. В. К вопросу применения имитационного моделирования методом Менте-Карло в задачах оценки фундаментальной стоимости объекта оценивания // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2010. № 5 (104). С. 28-45.
- Захаров А. В., Харламов А. В. Техника геокодирования в построении географически взвешенных регрессионных моделей при массовой оценке в условиях неопределенности и неоднородности исходных данных. // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2010. № 7 (106). С. 76-85.
- Балаш О. С., Харламов А. В. Эконометрическое моделирование пространственных данных: монография. Саратов: Научная книга, 2010. 112 с.
- Магнус Я. Р., Катышев П. К., Пересецкий А. А. Эконометрика. Начальный курс: учебник. 6-е изд., перераб. и доп. М.: Дело, 2004. 576 с.
