Региональный рынок жилья и пути его развития (на примере Республики Карелия)

Анализируется рынок жилья в Республике Карелия (РК) в разрезе его динамики и структуры. По результатам исследования были выделены основные проблемы развития регионального рынка жилья, в том числе отсутствие действующих механизмов управления системой застройки муниципалитетов; недостаточно развитые индустриальная база, инженерная, транспортная и социальная инфраструктура; высокие кредитные банковские ставки в рамках ипотечного кредитования. Развитие регионального рынка жилья возможно в двух направлениях: путем стимулирования платежеспособного спроса, в том числе через реализацию различных государственных жилищных программ, и через стимулирование предложения. Решение проблемы с обеспеченностью граждан жильем возможно при активной поддержке государства, причем не только в качестве регулятора рынка недвижимости, но непосредственно в качестве инвестора, в том числе используя федеральные целевые программы и их региональные аналоги, приоритетные инвестиционные проекты и др.