Применение численного метода для расчета корректировок цен объектов-аналогов в рамках сравнительного подхода
Автор: Грибовский С.В.
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Региональная и отраслевая экономика - экономика и управление хозяйством
Статья в выпуске: 4 (259), 2023 года.
Бесплатный доступ
Автор предлагает один из возможных способов формализации процесса расчета корректировок цен объектов-аналогов или поправок к их ценам посредством численного решения систем уравнений, описывающих ценообразование на рынке объекта оценки. Полагает, что предложенный подход может быть использован на практике в процессе индивидуальной оценки объектов недвижимости или контроля качества выполненных оценок при оспаривании кадастровой стоимости.
Численный метод расчета корректировок цен, целевая функция, закон единой цены, гетерогенные и гомогенные объекты недвижимости, коэффициенты коррекции
Короткий адрес: https://sciup.org/170200737
IDR: 170200737
Список литературы Применение численного метода для расчета корректировок цен объектов-аналогов в рамках сравнительного подхода
- Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО № 7)": приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 сентября 2014 года № 611. Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".
- Оценка недвижимости / пер. с англ.; под общей редакцией И. Л. Артеменкова. 2 изд., испр. и доп. М.: Российское общество оценщиков, 2007. 944 с.
- Джозеф К. Эккерт. Организация оценки и налогообложения недвижимости. М.: Российское общество оценщиков: Академия оценки "СТАР ИНТЕР", 1997. Т. 2. 442 с.
- Баринов Н. П. Применение регрессионного анализа в задачах индивидуальной и массовой оценки объектов недвижимости. Современные тенденции рынка и оценка рыночной стоимости: коллективная монография / под ред. Н. Ю. Пузыня. СПб.: Издательство СПбГЭУ, 2020. 250 с.
- Грибовский С. В. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие. 2-е издание, испр. и доп. М.: ООО "Про-Аппрейзер" Онлайн, 2017. 472 с.
- Грибовский С. В., Сивец С. А., Левыкина И. А. Математические методы оценки стоимости имущества. М.: Маросейка; Книжная лавка, 2014. 352 с. EDN: QEAOKQ
- Баринов Н. П. Сравнительный подход к оценке недвижимости. современный взгляд // Вопросы оценки. 2019. № 1. С. 2-16. EDN: SAEPVN
- Цви Боди, Роберт Мертон. Финансы. Бостон: Массачусетский технологический университет, 2007. 592 с.
