Предложения по методологии переоценки портфеля кредитов под залог недвижимого имущества в условиях кризиса

В статье рассмотрены новые предложения по методологии оценки стоимости имущества для целей залогово- го кредитования, учитывающие кризисные явления. Проведен анализ нормативной базы, включая требования Центрального банка Российской Федерации и Международного комитета по стандартам оценки. Предложены алгоритмы учета кризисных явлений, связанных с падением ставок аренды коммерческой недвижимости, и повышения рисков ликвидности. Даны рекомендации по учету кризисных явлений при реализации основных подходов к оценке рыночной стоимости и предложения по организации работы оценщиков, привлекаемых к оценке залогов коммерческими банками.