Потенциальное воздействие COVID-19 на недвижимость в регионе EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка)

По общему мнению, COVID-19 еще не достиг своего пика и будет продолжать распространяться. За последние недели по всей Европе было подтверждено несколько случаев. Чистое затягивание роста европейского ВВП должно быть ограничено при условии временного разрыва глобальных производственно-сбытовых цепочек. Однако последние события, такие как отмена крупных торговых выставок, а также ограничения на поездки, представляют собой повышенный риск краткосрочного спада. Наиболее подверженными рискам перебоев в функционировании производственно-сбытовых цепочек странами являются Германия и Франция, Италия и Испания. Высоко подвержены воздействию секторов, связанных с автомобилями, машинами и химикатами. Ограничения на поездки и боязнь воздействия COVID-19 в первую очередь затронут гостиничный и розничный секторы. В то время как доходность недвижимости может незначительно пострадать в ближайшем будущем, долгосрочные перспективы остаются позитивными. Объем инвестиций, вероятно, будет подвержен негативному влиянию, хотя он традиционно низок в первом квартале. Растущие призывы к дополнительному снижению процентных ставок могут еще больше поддержать условия низкой доходности.