Методика оценки рыночной стоимости вспомогательных торговых встроенных помещений
Автор: Коваль А.В., Косорукова Ирина Вячеславовна, Мирзоян Н.В.
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Финансы, денежное обращение и кредит
Статья в выпуске: 10 (229), 2020 года.
Бесплатный доступ
Авторами проведен анализ необходимости и возможностей оценки рыночной стоимости уникальных объектов - встроенных торговых вспомогательных помещений (коридоров, холлов, тамбуров, лестничных пролетов и площадок, различных технических помещений). Установлена возможность применения доходного подхода для указанных объектов и решена основная проблема: разработана формула расчета удельной арендной ставки за вспомогательные торговые помещения. Теоретические предложения проиллюстрированы на практическом примере.
Встроенные торговые вспомогательные помещения, рыночная стоимость торговых вспомогательных помещений, арендная ставка вспомогательных торговых помещений
Короткий адрес: https://sciup.org/170172446
IDR: 170172446 | DOI: 10.24411/2072-4098-2020-11001
Список литературы Методика оценки рыночной стоимости вспомогательных торговых встроенных помещений
- Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО № 7)": приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 сентября 2014 года № 611. Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".
- Борисов А. Н. Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (постатейный). М.: Юстицинформ, 2019. 714 с.
- Ванданимаева О. М., Ивлиева Н. Н., Плясова С. В. [и др.]. Оценка стоимости имущества: учебник / под ред. И. В. Косоруковой. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Университет "Синергия", 2017. 760 с.
- Косорукова И. В., Ягодкина И. А. Применение стоимостного подхода в налогообложении российских организаций как инструмент роста конкурентоспособности национальной экономики // Современная конкуренция. 2014. № 1 (43). С. 44-59
- Мирзоян Н. В. Проблемы оценки стоимости недвижимости и анализ практики оспаривания кадастровой стоимости недвижимости. В сборнике: Стоимость собственности: оценка и управление // Материалы Седьмой международной научно-методологической конференции. Составитель И. В. Косорукова. 2015. С. 115-129.
- Лейфер Л. А., Крайникова Т. В. Справочник оценщика недвижимости-2017. Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов. Н. Новгород: ООО "Информ-оценка", 2017. 328с. URL: inform-ocenka.ru
- Непродажная площадь. Исследование фирмы консалтинговой группы АВЕРС. URL: http://www.avg.ru/articles/category1/neprodazhnaya-ploshhad
