Экономика и управление народным хозяйством - вопросы имущественной политики. Рубрика в журнале - Имущественные отношения в Российской Федерации
Актуальные вопросы реформирования унитарных предприятий
Статья научная
Рассматриваются процессы реорганизации и ликвидации унитарных предприятий, причиной которых послужили наличие противоречий, возникших при определении их организационно-правовой формы, и выводы об их якобы негативном влиянии на развитие добросовестной конкуренции в России. Акцентируя внимание на том, что государство, единожды вложив в предприятие государственное имущество (как правило неиспользуемое), имеет постоянный источник неналоговых доходов в виде отчислений предприятием части прибыли, автор делает вывод об экономической целесообразности сохранения групп унитарных предприятий, имеющих положительный финансовый результат независимо от выполняемого ими функционала.
Бесплатно
Анализ закона № 373-ФЗ о комплексном развитии территорий
Статья научная
Автор анализирует положения Закона № 373-ФЗ, в частности, рассматривает вопросы об определении понятия «деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории», установлении границ территорий комплексного развития, о расчетных показателях обеспеченности объектами различных видов инфраструктуры в границах территорий комплексного развития. По результатам анализа делает выводы о том, что в законе содержится большое количество противоречий, приводящих к деструкции ряда правовых институтов, фактически отрицаются процедуры преобразования застроенных территорий.
Бесплатно
Анализ закона № 373-ФЗ о комплексном развитии территорий
Статья научная
Автор анализирует положения Закона № 373-ФЗ, в частности, рассматривает вопросы об определении понятия «деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории», установлении границ территорий комплексного развития, о расчетных показателях обеспеченности объектами различных видов инфраструктуры в границах территорий комплексного развития. По результатам анализа делает выводы о том, что в законе содержится большое количество противоречий, приводящих к деструкции ряда правовых институтов, фактически отрицаются процедуры преобразования застроенных территорий.
Бесплатно
Анализ условий евразийской валютно-финансовой интеграции
Статья научная
В статье анализируются условия валютно-финансовой интеграции в Евразийском регионе с учетом современных тенденций мировой экономики и особенностей региона. Рассматриваются особенности развития государств - членов Евразийского экономического союза (ЕАЭС), уточняются подходы к анализу процессов, происходящих в валютно-финансовой сфере, и к проблемам региональной интеграции. На основе проведенного анализа определены целесообразность и направления развития валютно-финансовой интеграции в ЕАЭС.
Бесплатно
Анализ условий евразийской валютно-финансовой интеграции
Статья научная
В статье анализируются условия валютно-финансовой интеграции в Евразийском регионе с учетом современных тенденций мировой экономики и особенностей региона. Рассматриваются особенности развития государств - членов Евразийского экономического союза (ЕАЭС), уточняются подходы к анализу процессов, происходящих в валютно-финансовой сфере, и к проблемам региональной интеграции. На основе проведенного анализа определены целесообразность и направления развития валютно-финансовой интеграции в ЕАЭС.
Бесплатно
Будущее оценочного бизнеса, или как не стать уходящей профессией и увеличить прибыль в мире Digital
Статья научная
Автор анализирует, как меняется оценочная деятельность в современных реалиях на примере ипотечного кредитования. Определяет требования, предъявляемые оценщикам в связи с автоматизацией бизнес-процессов, и открывающиеся перед ними новые возможности. Делает вывод о том, что оценочные компании, стремящиеся развивать свой бизнес и соответствовать современным требованиям рынка, ориентированного на скорость подготовки отчетов об оценке и их качество, должны присоединяться к экосистемам, создаваемым банками и их партнерами.
Бесплатно
Влияние аутсорсинга на изменение фундаментальной стоимости участников аутсорсингового проекта
Статья научная
Представлена модель стратегического партнерства, ориентированная на использование его участниками инновационного формата деловых отношений, которая рассматривается автором как аутсорсинговый проект. Выявлены факторы эффективности такого проекта и установлено влияние результатов его реализации на динамику фундаментальной стоимости его участников проекта - предприятия-аутсорсера и предприятия - заказчика аутсорсинговых услуг. Для проекта, в основе которого лежит аусорсинг комплексного технического обслуживания парка автомобилей, выполнены расчеты прироста фундаментальной стоимости предприятий - участников проекта.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются предпосылки и условия применения схемы «использование прироста стоимости» для финансирования проектов по развитию транспортных систем городов. Приводятся результаты систематизации исследований, посвященных влиянию развития систем общественного транспорта на стоимость земельных участков и недвижимости. Описываются и классифицируются механизмы схемы «использование прироста стоимости». Приводятся примеры лучших практик городов зарубежных стран.
Бесплатно
Статья научная
Рассматриваются проблемы реализации имущественных прав дольщиков при затянувшихся сроках строительства, особый порядок, устанавливаемый законодательством при распоряжении недостроенным домом. Исследуется алгоритм работы сюрвейерской компании при санации объекта незавершенного строительства, в том числе оформление прав на земельный участок, техническое обследование конструкций зданий, анализ взаимоотношений застройщиков, дольщиков и инвесторов. Автор считает, что привлечение дополнительных инвестиций возможно только после проведения комплексного анализа фактически использованных сумм и сумм, необходимых для завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома.
Бесплатно
Государственная кадастровая оценка 2018
Статья научная
Автор анализирует итоги государственной кадастровой оценки (ГКО), впервые проводимой наделенными соответствующими полномочиями государственными бюджетными учреждениями. Приводит принятые в 2018 году решения о проведении ГКО в субъектах Российской Федерации. Рассматривает проблемные вопросы, связанные с несовершенством законодательства и методологическими недоработками в области ГКО. Делает вывод о том, что в отсутствие опыта проведения таких работ, точных данных об объектах недвижимости и при неготовности субъектов в целом к таким масштабным работам проведение ГКО недопустимо.
Бесплатно
Дачная субурбанизация: перспективы и возможности
Статья научная
В статье анализируется одна из причин возникновения транспортных и социально-экономических проблем в Московском регионе - суточные, еженедельные и сезонные миграционные процессы, обусловленные временным или постоянным пребыванием горожан на принадлежащих им садовых и дачных участках. Делается вывод о том, что указанные проблемы могут быть частично решены посредством дальнейшего развития дачных и садоводческих комплексов за счет сил и средств самих владельцев участков при минимальной помощи государственной власти или органов местного самоуправления. Это также может способствовать решению жилищной проблемы в Москве. Автор предлагает конкретные шаги для дальнейшего ускорения начавшихся позитивных процессов дачной субурбанизации в регионе.
Бесплатно
Долгосрочный прогноз развития рынка строительства и продажи жилой недвижимости в Москве
Статья научная
Автором статьи на основе анализа макроэкономических прогнозов развития Российской Федерации, разработанных специалистами государственных учреждений и экспертным сообществом, рассчитан долгосрочный (до 2024 года) прогноз развития рынка жилой недвижимости города Москвы (спрос, объемы строительства и предложения, цены). Результат анализа показал, что после двух лет стагнации рынок перейдет в стадию рецессии, в 2017-2018 годах ожидается кризисный обвал, а с 2019 года небольшими темпами начнется восстановление рынка недвижимости и рост экономики страны в целом.
Бесплатно
Значение оценки объектов недвижимости при администрировании имущественных налогов
Статья научная
В статье рассматриваются актуальные проблемы администрирования имущественных налогов в мировой и российской экономике. Анализируется система имущественных налогов в Российской Федерации в части порядка определения стоимости объектов недвижимости как базы для налогообложения. Особое внимание уделяется роли института кадастровой оценки в формировании доходов и расходов государственного и муниципального бюджетов, а также роли оценки имущества при исчислении налогов на прибыль и добавленную стоимость. По мнению автора, формированию открытой, ясной и справедливой системы налогообложения будет способствовать использование рыночных реалий, а не закрытого информационно-математического аппарата, а также использование данных существующих оценок и сделок.
Бесплатно
Статья научная
В статье обсуждаются изменения, внесенные в Градостроительный кодекс Российской Федерации в 2016 году, касающиеся разработки, содержания документации по планировке территории, проведения публичных слушаний по проектам планировки и межевания территории, полномочий органов государственной власти и органов местного самоуправления по принятию решений о подготовке документации по планировке территории и ее утверждению. Рассматриваются случаи, в которых подготовка документации по планировке территории является обязательной. Анализируются изменения, касающиеся статуса, срока действия, порядка подготовки и выдачи градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство.
Бесплатно
Статья научная
Автором анализируются особенности инновационных подходов к моделированию процессов инвестиционного градостроительного развития городских территорий, основанных на современных технологиях Форсайтисследований. Внимание уделяется алгоритму разработки моделей градостроительного развития, принципам выбора приоритетных («якорных») проектов и расчету технико-экономических показателей, на основании которых строится финансовая модель. Рассматривается механизм выбора проекта развития территории, основанный на модели, включающей 10 основных элементов, которые определяют перспективы инвестиционного потенциала территории.
Бесплатно
Инструменты управления деловой репутацией бизнеса и ее стоимостью
Статья научная
Авторы рассматривают деловую репутацию бизнеса как ресурс, имеющий стоимость и влияющий на стабильность деятельности компании, анализируют использующийся законодателем и специалистами понятийный аппарат и определяют структуру деловой репутации, инструменты управления ее стоимостью. Делается вывод о необходимости введения в российское законодательство однозначной трактовки терминов «деловая репутация», «гудвилл» и корректного учета влияния деловой репутации на стоимость бизнеса при принятии управленческих решений.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассмотрено новейшее направление международной стандартизации корпоративной отчетности компаний - разработка интегрированной нефинансовой отчетности, отражающей влияние принципов устойчивого развития на изменение стоимости компаний. Показаны основные отличия интегрированной нефинансовой отчетности от традиционной финансовой отчетности. Проанализированы вопросы, возникающие при ее введении в России, и принимаемые правительством меры. Выявлены проблемы включения в нефинансовую отчетность экологической составляющей, предложены возможные направления их решения.
Бесплатно
Интеллектуальная собственность как предмет залога. Проблемы и предложения
Статья научная
Авторами рассмотрены преимущества и риски при использовании объектов интеллектуальной собственности (ОИС) в качестве предметов залога. Выявлены пробелы в законодательстве России, затрудняющие использование исключительны х прав на такие объекты в качестве залога. На основе зарубежного опыта кредитования под залог исключительных прав на ОИС и с учетом выявленных барьеров в российском законодательстве предложены конкретные меры по снижению рисков и расширению практики использования ОИС в качестве залогов для успешной реализации инновационных проектов.
Бесплатно
Статья научная
Автор рассматривает интерпретационно-вариативные особенности термина «хозяйственная деятельность», исследует особенности соотношения хозяйственной и производственной деятельности участников гражданско-правовых отношений. На примере интерпретации термина «хозяйственная деятельность» в законодательстве и правоприменительной практике обосновывает необходимость преобразования терминосистемы отечественного права.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассмотрены информационные модели управления инвестиционной деятельностью инновационно ориентированных промышленных кластерных структур. Предложены информационные модели принятия инвестиционного решения и построения системы управления инвестициями с применением CASE-технологий. Исследованы факторы, формирующие величины управляющих и возмущающих воздействий на систему управления инвестициями указанной структуры, даны рекомендации по повышению устойчивости функционирования системы. В рамках сценарного подхода к оценке процессов функционирования системы управления инвестициями выявлены внешние и внутренние факторы, влияющие на параметры разрабатываемых сценариев.
Бесплатно
