Действие принципа публичной достоверности реестра прав на недвижимость при неправомерном отчуждении одним из бывших супругов недвижимой вещи, находившейся в их совместной собственности
Автор: Ермакова А.В.
Журнал: Ex jure @ex-jure
Рубрика: Частноправовые (цивилистические) науки
Статья в выпуске: 4, 2022 года.
Бесплатный доступ
Статья посвящена принципу публичной достоверности реестра прав на недвижимость в российском гражданском праве. Действие принципа рассматривается применительно к случаям приобретения добросовестным приобретателем объекта недвижимости, находившегося ранее в совместной собственности бывших супругов, не зарегистрированной в установленном порядке, и отчужденного одним из собственников без согласия второго в пользу третьего лица. В статье анализируются правовые подходы, сформированные Конституционным Судом РФ в постановлении от 13 июля 2021 года № 35-П. Анализ негативных последствий действия принципа публичной достоверности для бывшего супруга, в отсутствие согласия которого был отчужден объект недвижимости, приводит автора к выводу о необходимости принятия мер по предотвращению возникновения таких ситуаций путем внесения в законодательство изменений, направленных на достижение фактической достоверности реестра.
Недвижимое имущество, государственная регистрация прав, достоверность реестра прав на недвижимость, принцип публичной достоверности реестра прав на недвижимость, совместная собственность супругов
Короткий адрес: https://sciup.org/147239710
IDR: 147239710 | DOI: 10.17072/2619-0648-2022-4-26-41
Список литературы Действие принципа публичной достоверности реестра прав на недвижимость при неправомерном отчуждении одним из бывших супругов недвижимой вещи, находившейся в их совместной собственности
- Алексеев В. А. Публичная достоверность реестра прав на недвижимость: действующий принцип или дело будущего? // Закон. 2016. № 11. С. 125-132.
- Аюшеева С. Д. Правовое значение системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для защиты интересов участников ипотечного жилищного кредитования // Законодательство. 2004. № 11. С. 14-22.
- Бабкин С. А. Основные начала организации оборота недвижимости. М.: Центр ЮрИнфоР, 2001.
- Бевзенко Р. С. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: проблемы и пути решения // Вестник гражданского права. 2012. № 1. С. 4-34.
- Волочай Ю. А. Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору: сравнительный анализ законодательства России и Германии. М.: Статут, 2013.
- Голубцов В. Г. Субъективная добросовестность в структуре общего понятия добросовестности // Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2019. Вып. 45. С. 490-518.
- Ельяшевич В. Б. Очерк развития форм поземельного оборота на Западе. 2-е изд., перераб. СПб.: Правда, 1913.
- ЕроховаМ. А. О колебании условий удовлетворения иска об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения в российской судебной практике // О собственности: сб. ст. к юбилею К. И. Склов-ского. М.: Статут, 2015. С. 193-213.
- Карлин А. Б. Перспективы совершенствования законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Регистрация прав на недвижимость: сб. М.: РПАМЮРФ, 2004. Вып. 11. С. 3-21.
- КоргульА. Г. Государственная регистрация права собственности на общее имущество супругов: соответствие записи о праве правовому режиму недвижимого имущества // Регистрация прав на недвижимость: сб. М.: РПА МЮ РФ, 2005. Вып. 12. С. 165.
- Коргуль А. Г. Государственная регистрация права собственности на общее имущество супругов: соответствие записи о праве правовому режиму недвижимого имущества // Регистрация прав на недвижимость: сб. М.: РПАМЮ РФ, 2005. Вып. 12. С. 161-166.
- Осипов Г. С., Толстухин М. Е. Система защиты прав на недвижимость // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2008. № 11. С. 40-69.
- Самойлов Е. Ю. Публичная достоверность в гражданском праве: теоретическая конструкция и условия использования института // Вестник гражданского права. 2007. Т. 7, № 4. С. 63-107.
- Суханов Е. А. Проблемы реформирования вещного права // Закон. 2018. № 12. С. 46-52.
- Черепахин Б. Б. Юридическая природа и обоснование приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя // Антология уральской цивилистики, 1925-1989: сб. ст. М.: Статут, 2001. С. 242-289.
- Чефранова Е. А. Совместная собственность супругов в свете государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Регистрация прав на недвижимость: сб. М.: РПАМЮРФ, 2003. Вып. 8. С. 42-55.
- Ширвиндт А. М. К вопросу о выбытии вещи из владения собственника помимо его воли в контексте ограничения виндикации // О собственности: сб. ст. к юбилею К. И. Скловского. М.: Статут, 2015. С. 334-361.
- Эрделевский А. М. Виндикация жилых помещений: судебная практика. URL: https://wiselawyer.ru/poleznoe/86532-vindikaciya-zhilykh-pomeshhenij-su-debnaya-praktika?ysclid=l9mk0d0npj227728626.
- Эртманн П. Основы учения о видимости права // Вестник гражданского права. 2011. Т. 11, № 4. С. 273-305.
