Состояние и специфика рынка жилья арктических регионов РФ

Автор: Емельянова Елена Евгеньевна, Чапаргина Анастасия Николаевна

Журнал: Арктика и Север @arcticandnorth

Рубрика: Социально-экономическое развитие

Статья в выпуске: 40, 2020 года.

Бесплатный доступ

Основная цель исследования заключалась в анализе и выявлении специфики развития жилищной отрасли в регионах Арктической зоны РФ с применением методов сравнительного анализа, статистических методов группировки показателей и метода балльных оценок. В ходе работы был проведён анализ экономических индикаторов развития рынка жилья, оценка платёжеспособного спроса на жильё со стороны населения и определены основные тенденции в развитии жилищного рынка в регионах АЗРФ. Результаты исследования показали недостаточные и неравномерные темпы строительства жилой недвижимости, высокий удельный вес аварийного жилья и низкие показатели инвестиций в жилищную отрасль в ряде регионов. Отмечено несоответствие цен на недвижимость уровню доходов населения, в результате чего показатель долговой нагрузки на население по уплате жилищных кредитов достаточно высок. По разработанной авторами балльной методике оценки состояния рынка жилья на основе выбранных индикаторов представлена характеристика основных проблем и дана оценка развития рынка недвижимости в исследуемых субъектах РФ. Установлено, что в ряде регионов уровень экономических показателей развития рынка жилья и платёжеспособности населения значительно отстают от общероссийских тенденций. Результаты исследования имеют практическую значимость для федеральных и региональных органов власти при формировании жилищной политики и программ реализации национальных проектов в сфере доступности жилья, основные направления которых должны находиться в области демографии по привлечению и увеличению численности постоянно проживающего населения на территории АЗРФ, а также регулирующей функции рынка недвижимости с помощью снижения процентных ставок и стимулирования развития строительной отрасли.

Еще

Рынок жилья, регионы арктики, платёжеспособность населения, тенденции развития

Короткий адрес: https://sciup.org/148310667

IDR: 148310667   |   DOI: 10.37482/issn2221-2698.2020.40.26

Список литературы Состояние и специфика рынка жилья арктических регионов РФ

  • Kirby A. Current Research on Cities and Its Contribution to Urban Studies // Cities. 2012. No. 29. Pp. 3-8. DOI: 10.1016/j.cities.2011.12.004
  • Krzemin'ska A.E., Zareba A.D., Dzikowska A., Jarosz K.R. Cities of the Future Bionic Systems of New Urban Environment // Environmental Science and Pollution Research. 2019. No. 26. Pp. 8362-8370. DOI: 10.1007/s11356-017-0885-2
  • Hoffmann B. Air Pollution in Cities: Urban and Transport Planning Determinants and Health in Cities. In book: Integrating Human Health into Urban and Transport Planning. Springer International Publishing: Cham, Switzerland, 2019. Pp. 425-441. DOI: 10.1007/978-3-319-74983-9_21
  • taszek J., Olszewski K. Regional Development of Residential and Commercial Real Estate in Poland and the Risk of Real Estate Cycles // Barometr Regionalny. Analizy i prognozy. 2018. No. 51. Pp. 41-51.
  • Kinder T. Social Innovation in Services: Technologically Assisted New Care Models for People with Dementia and Their Usability // International Journal of Technology Management. 2010. No. 51. Pp. 106-120. DOI: 10.1504/IJTM.2010.033131
  • Butryn K., Jasin'ska E., Kovalyshyn O., Preweda E. Sustainable Formation of Urban Development on the Example of the Primary Real Estate Market in Krakow // E3S Web of Conferences. 2019. No. 86, 00010. Pp. 1-8. DOI: 10.1051/e3sconf/20198600010
  • Maalsen S. Smart Housing: The Political and Market Responses of the Intersections Between Housing, New Sharing Economies and Smart Cities // Cities. 2019. No. 84. Pp. 1-7. DOI: https://doi.org/10.1016/j.cities.2018.06.025
  • Mateusz T. Moving Towards a Smarter Housing Market: The Example of Poland // Sustainability. 2020. Vol. 12. Iss. 2. 25 p. DOI: 10.3390/su12020683
  • Imran A.S., Kim D. Design and Implementation of Thermal Comfort System Based on Tasks Allocation
  • Mechanism in Smart Homes // Sustainability. 2019. Vol. 11. Iss. 20. 24 p. DOI: https://doi.org/10.3390/su11205849
  • Gu W., Bao P., Hao W., Kim J. Empirical Examination of Intention to Continue to Use Smart Home Services // Sustainability. 2019. Vol. 11. Iss. 19. 12 p. DOI: https://doi.org/10.3390/su11195213
  • Зайнакова С.Р. Рынок жилья в России: современное состояние, проблемы и прогнозы // Социально-экономические науки и гуманитарные исследования. 2014. № 1. С. 58-62.
  • Ванина Т., Оболонкова А. Государственное влияние на рынок жилья // Белгородский экономический вестник. 2013. № 3 (71). С. 29-35.
  • Коломак Е.А., Кукушкин Р.Г. Оценка влияния агломерационных процессов на рынок жилья // Мир экономики и управления. 2019. Т. 19. № 1. С. 55-63. DOI: 10.25205/2542-0429-2019-19-1-55-63.
  • Емельянова Е.Е. Системные проблемы и направления развития муниципалитетов российской Арктики // Арктика и Север. 2019. № 35. С. 79-93. DOI: 10.17238/issn2221-2698.2019.35.79
  • Пилясов А.Н. Арктическая диагностика: плох не метр — явление другое // Север и рынок: формирование экономического порядка. 2018. № 5 (61). С. 35-54. DOI: 10.25702/KSC.2220-802X.5.2018.61.35-54
  • Емельянова Е.Е., Чапаргина А.Н. База данных «Рынок жилья северных и арктических регионов России», Свидетельство о государственной регистрации № 2019621181 от 4 июля 2019 г.
  • Емельянова Е.Е., Чапаргина А.Н. База данных «Наиболее значимые показатели, характеризующие состояние муниципальных бюджетов, уровень жизни и уровень доходов населения городских округов АЗ РФ по основным социальным направлениям», Свидетельство о государственной регистрации № 2018621190 от 6 августа 2018 г.
  • Ковалева Л.В., Омельянович А.С. Рынок жилья и покупательское поведение потребителей // Ученые заметки ТОГУ. 2016. Т. 7. № 3. С. 23-27.
  • Колодина Е.А. Исследование тенденций развития местного самоуправления в современной России // Известия Байкальского государственного университета. 2017. Т. 27. № 2. С. 162-170. DOI: 10.17150/2500-2759.2017.27(2).162-170
  • Емельянова Е.Е., Чапаргина А.Н. Расходы муниципалитетов и доходы населения Российской Арктики // ЭКО. 2019. № 7 (541). С. 80-98. DOI: http://dx.doi.org/10.30680/ECO0131-7652-2019-7-80-98
  • Фавстрицкая О., Гальцева Н. Модернизация жилищных рынков депрессивных северных регионов // Проблемы теории и практики управления. 2018. № 1. C. 64-78
Еще
Статья научная