Распределение рисков между застройщиком, техническим заказчиком и инвестором

Автор: Чеготова Елена Викторовна

Журнал: Строительство уникальных зданий и сооружений @unistroy

Рубрика: Строительство и государство

Статья в выпуске: 4 (9), 2013 года.

Бесплатный доступ

Данная статья посвящена рассмотрению вопроса распределения рисков между застройщиком, их минимизации, техническим заказчиком, их взаимоотношению с государственными органами, с дольщиками, между собой. В статье отражены основные функции участников строительного рынка.

Застройщик, технический заказчик, инвестор, экспертиза проекта, дольщики

Короткий адрес: https://readera.org/14321993

IDR: 14321993

Список литературы Распределение рисков между застройщиком, техническим заказчиком и инвестором

  • Алексеев В. А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. М.: Волтерс Клувер, 2007. 504 с.
  • Афанасьева Г. С. К вопросу о создании института негосударственной экспертизы//Промышленное и гражданское строительство. 2010. №6. С. 47-49.
  • Бердиева З. К., Коноплев С. Н., Чеготова Е. В., Шибаев В. Е., Комментарий к Градостроительному кодексу РФ (постатейный). М.: РИОР: Инфра-М, 2012. 432 с.
  • Болотин С. А. Дадар А. Х., Птухина И. С. Имитация календарного планирования в программах информационного моделирования зданий и регрессионная детализация норм продолжительностей строительства//Инженерно-строительный журнал.2011. №7(25). С. 82-86.
  • Бородин С. И. Понятие и функции застройщика на рынке жилищного строительства//Экономика строительства. 2011. № 3. С. 50-53.
  • Волкова А. Б. Договор с техническим заказчиком//Учет в строительстве. 2005. №3. С. 72-78.
  • Воронова С. О. Современное состояние организационно-технологического проектирования строительного производства в условиях правовой неопределенности//Вестник волгоградского государственного архитектурно-строительного университета. Серия: строительство и архитектура. 2010. № 17. С. 92-95.
  • Гринев В. П. Новое в долевом строительстве. Комплексный анализ и практические рекомендации. М.: ГроссМедиа. РОСБУХ, 2007. 104 с.
  • Демехин А. И. Актуальные проблемы применения закона об участии в долевом строительстве добросовестными застройщиками//Юрист. 2009. №2. С. 58-62.
  • Дягилев А. В. Что нам стоит дом достроить//Правовые вопросы строительства. 2011. №2. С. 25-27.
  • Кайль А. Н. Долевое строительство. Как не дать себя обмануть. М. Омега-Л, 2008. 148 с.
  • Калашников А. А.,. Ватин Н. И. Организация, управление и планирование в строительстве. Базовые принципы и основы организации инвестиционно-строительных проектов. СПб.: Изд-во Политехн. ун-та, 2011. 189 с.
  • Ланцов И. В. Понятие объекта незавершенного строительства и его особенности//Известия Иркутской государственной экономической академии. 2011. № 6. С. 54-54.
  • Литовкин В. Н., Суханов Е. А., Чубаров В. В. Право собственности: актуальные проблемы Институт законодательства и сравнительного правоведения. М.: Статут, 2008. 731 с.
  • Люкшин А. М. Договор оказания инжиниринговых услуг//Бизнес, менеджмент и право. 2010. №2. С. 130-138.
  • Малыгина C. B. Состояние организационно-технологического планирования в строительстве//Строительство в новых хозяйственных условиях: Сб. науч. трудов № 5. Омск: Изд-во СибАДИ, 1999. С.72-84.
  • Некрасова Т. П. О пользе лингвистического поиска//Вестник Волгоградского государственного архитектурно-строительного университета. Серия: Строительство и архитектура. 2010. № 17. С. 92-95
  • Попов М. В. Заявление о выборе земельного участка при предварительном согласовании места размещения объекта//Бизнес, менеджмент и право. 2006. №1. С. 78-82.
  • Певницкий С. Г., Чефранова Е. А. Многоквартирные дома: проблемы и решения. М.: Статут, 2006. 541 с.
  • Печенкина В. В., Васильченко Е. В. Проблемы налогового регулирования незавершенного строительства и пути их решения//Экономический анализ: теория и практика. 2011. № 2 (209). С. 44-48.
  • Попов М.В. Приобретение публичных земель для строительства коммерческой недвижимости. М.: Статут, 2006, 251 с.
  • Птухина И. С. Распределение ответственности контрагентов организации строительства на основе проектного планирования договорных обязательств и их исполнения. Технология и организация строительства Автореферат на соиск. учен. степ. к.т.н., Спец.:05.23.08./Санкт-Петербург, 2012. 18 с.
  • Птухина И. С. Методика распределения экономической ответственности исполнителей за задержку окончания строительства//Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета (Научный журнал КубГАУ). 2011. №04(68). С. 383 -394.
  • Саввина Л. Я. Особенности переоформления прав на земельные участки в кондоминиумах в существующей застройке//Бизнес, менеджмент и право. 2003. №4. [электронный ресурс] URL: http://www.bmpravo.ru/show_stat.php?stat=238 (дата обращения: 02.06.2013))
  • Самофалов М., Папинигис В. Качество конструкторской проектной документации с точки зрения технической экспертизы в Литве//Инженерно-строительный журнал. 2010. №2. С. 4-11.
  • Суханов Е. А. О понятии недвижимости и его влияния на иные гражданско-правовые категории//Вестник гражданского права. 2008. № 4. С. 10.
  • Терновский О. Экспертиза инженерных изысканий: Не нам судить//Инженерные изыскания. 2008. №2. С. 20-22.
  • Ханатаев Г. Правовое положение застройщика//Хозяйство и право. 2005. № 3. С. 70-78.
  • Шаккум М. Л. Национальный проект «Доступное жилье»: проблемы законодательного обеспечения//Бизнес, менеджмент и право. 2007. №1. С. 29-32.
  • Шелихов С. Н., Монахов Н. И., Зеликман Д. И. Справочное пособие заказчика-застройщика. 4-е изд., перераб., и доп. М.: Стройиздат, 1983. 783 с.
  • Юшкова Н. Г. Проблемы управления градостроительными процессами: взаимодействие государства и рынка//Academia. Архитектура и строительство. 2010. № 1. С. 66-69.
  • Martyr A. J., Plint M. A. Chapter 1 -Test Facility Specification, System Integration, and Project Organization//Engine Testing, 2012. Pp. 1-16.
  • Styliadis A. D. Digital documentation of historical buildings with 3-d modeling functionality//Automation in Construction. Vol. 16. Issue 4. 2007. Pp. 498-510.
  • Florida building Code 2010 [web source] URL: http://ecodes.biz/ecodes_support/free_resources/2010Florida/Building/10FL_Building.html. (date of reference: 02.06.2013)
  • Qingyan (Yan) Chen. It is again a great year for Building and Environment//Building and Environment 2012. Vol. 47. Pp. 1-420.
  • Scientific analysis versus restorer's expertise for diagnosis prior to a restoration process: the case of Santa Maria Church (Hermo, Asturias, North of Spain)/Pérez-Alonso M., Castro K., Álvarez M., Madariaga J. M.//Analytica Chimica Acta. Vol. 524. Issues 1-2. 2004. Pp. 379-389.
  • Bruzelius N., Flyvbjerg B., Rothengatter W. Big decisions, big risks.
  • Improving accountability in mega projects//Transport Policy.2002. Vol. 9. Issue 2. Pp. 143-154.
  • NYC Construction Codes Swoboda G., Laabmayer F., Mader I. Principles and developments in shallow tunnel construction, Part 2.//Computers and Geotechnics. 1987. Vol. 3. Issue 1. 61 p.
  • Woodhead W. D., Rahilly M. Regional estimation of resources for housing//Computers, Environment and Urban Systems. 1986. Vol.10. Issues 3-4. Pp. 147-156.
  • Lyons T., Skitmore M. Project risk management in the Queensland engineering construction industry: a survey//International Journal of Project Management. 2004. Vol. 22. Issue 1. Pp. 51-61.
  • Приказ Росаккредитации от 30.03.2012 N 502 "О приостановлении действия свидетельств об аккредитации организаций, аккредитованных на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий".
  • Утвержден порядок аттестации экспертов: [электронный ресурс]. URL: http://sroportal.ru/news/federal/utverzhden-poryadok-attestacii-ekspertov/, http://www.fsa.gov.ru/docs/projects/gotov_svid.xls (дата обращения 27.04.2012)
  • Постановление Правительства РФ от 17 октября 2011 г. N 845 "О Федеральной службе по аккредитации".
  • Постановление Правительства от 30 июня 2012 г. №670 «О Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству».
  • Приказ от 12 октября 2012 г. N 3700 «Об аннулировании действия свидетельств об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий».
  • Письмо Минрегионразвития: [электронный ресурс].URL: http://zhilproekt.ru/examination/149-minregion.html (дата обращения: 12.04.2011).
Еще
Статья научная