Планирование ремонтно-строительных работ на основе системного обследования объектов недвижимости
Автор: Морозова Татьяна Федоровна, Боковая Наталья Николаевна, Хазиева Лина Фахимовна
Журнал: Строительство уникальных зданий и сооружений @unistroy
Рубрика: Организация строительства
Статья в выпуске: 8 (13), 2013 года.
Бесплатный доступ
В данной работе рассмотрены вопросы объемного и календарного планирования ремонтно- строительных работ на основе системного подхода к проведению обследования объектов недвижимости, проведен анализ моделей определения затрат, предложена методика календарного планирования ремонтно-строительных работ на основе создания модулей календарных планов по видам ремонтно- строительных работ.В результате исследования было определено, что на этапе предварительного обследования объекта могут использоваться две модели расчета величины затрат на ремонт в зависимости от величины физического износа: линейная зависимость и полиномиальная высокой степени. Также было выявлено, что объемное и календарное планирование ремонтно-строительных работ имеет свою специфику, обусловленную различным во времени физическим износом конструктивных элементов зданий.
Техническое обследование, полином, физический износ, затраты на ремонт, календарное планирование, информационная база
Короткий адрес: https://sciup.org/14322032
IDR: 14322032
Список литературы Планирование ремонтно-строительных работ на основе системного обследования объектов недвижимости
- Федеральная службы государственной статистик: [электронный ресурс] URL: http://www.gks.ru/
- Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87.
- СНиП 12-01-2004 «Организация строительства».
- МДС12-81.2007 «Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ».
- МДС12-46.2008 «Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу), проекта производства работ».
- ГОСТ Р 53778-2010. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
- ВСН 48-86 (р). Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта.
- ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий. Госгражданстрой.
- ВСН 57-88 (р) Положение по техническому обследованию жилых зданий.
- ВСН-58-88 (р). Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта объектов коммунального и социально-культурного назначения.
- Абрашитов В. С. Техническая эксплуатация, обследование и усиление строительных конструкций»: учебное пособие. Ростов н/Д: Феникс, 2007. 218 с.
- Афанасьев В. А., Афанасьев А. В. Поточная организация работ в строительстве: Учеб. пособие СПбГАСУ. СПб. 2000.152 с.
- Бадьин Г. М. Справочник по измерительному контролю качества строительных работ. БХВ-Петербург, 2010. 3-63 с.
- Бойко А. Ю. Укрупненная схема оценки эксплуатационных рисков по зданиям старого фонда на основании данных Технических паспортов [электронный ресурс] раздел «Пресс-центр» сайта ГК «Аверс». 2007 URL: http://www.avg.ru/pressa/press/2007/
- Фомин С. Е. Метод оценки износа и остаточного срока эксплуатации строения. С-Пб.: ГТУ,1994. 43 с.
- Pritskar А. В., Whitehouse G. E. Graphical Evaluation and Review Technique. Part I: Fundamentals; Part II: Probablistic and Industrial Engineering Applications//Journal of Industrial Engineering. XVII -№ 5 and 6, 1966. p. 124-130.
- Robert K. Wysocki. Effective Project Management: Traditional, Adaptive, Extreme. Third Edition. USA:Indiana, 2003 455 p.
- Servakh V.V., Shcherbinina T.A. A fully polinoinial time approximation scheme for two project scheduling problem//Preprints 12th IFAC Symposium on Information Control Problems in Manufacturing. France 2006, Vol.3 p 131-135.
- Tsado T. Y. Development of work organization as a part of project management systems in construction industry//Nigerian society of Engineers. Abuja chapter. Nigeria, 2002
- Zimring C. Maximizing the benefits of courtroom poes in design decision support and academic inquiry through a unified conceptual model//Dissertation, Georgia Institute Of Technology. 2005
- Chew M.Y.L., Tan S.S., Kang K.H. A technical evaluation index for curtain wall and cladding facades.//Structural Survey. 2004. Т. 22. № 4. p. 210-227
- Симанкина Т. Л., Ширко (Брайла) Н. В. Оценка физического износа зданий с применением визуального моделирования дефектов//Научно-теоретический журнал. Известия вузов. Строительство. № 7 (633). 2011. С. 91-97.
- Симанкина Т. Л., Ширко (Брайла) Н. В. Создание графических образов физического износа объектов и связанных с ним затрат//Научное издание. «Вестник гражданских инженеров». 2011. № 4 (29). С. 30-37.
