Кадастровая оценка аграрного и селитебного использования земельного фонда Республики Бурятия

Рассмотрено распределение земельного фонда Республики Бурятия по категориям земель и его динамика с 2000 по 2016 гг. Проанализированы изменения в структуре земельного фонда Бурятии и вызвавшие их причины. Определено, что ярко выраженное разнообразие природных условий рассматриваемой территории вызывает значительную территориальную дифференциацию размещения хозяйства и населения республики. Это приводит к столкновению интересов различных отраслей производства, инфраструктуры, а также отдельных домохозяйств и частных лиц, и, соответственно, к возникновению противоречий в использовании различных территорий. Особое внимание в статье уделено аграрному и селитебному видам землепользования как имеющим наибольшее экономическое и социальное значение для сбалансированного развития региона. Приведены результаты кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения и земель населенных пунктов в Республике Бурятия, которая выполнена на основе удельных показателей кадастровой стоимости этих земель. Данная оценка выявила существенные порайонные различия значений этих показателей кадастровой стоимости указанных категорий земель, обусловленных природными, экономическими и социальными причинами. Результаты рассмотрения динамики структуры земельного фонда Бурятии и оценки аграрного и селитебного видов землепользования республики выявляют фактическую, актуальную и потенциальную стоимости земель сельскохозяйственного назначения и земель населенных пунктов, что позволяет сформулировать и корректировать проведение политики землепользования в Бурятии